买房人父亲和房东私下成交 中介起诉讨回10万元

　　中介诉诸法律讨回10万元

　　晚报讯 房产中介辛苦撮合买房人和卖房人，但买房人却悄悄“跳单”，私下和房东成交。近日，买房人孙小姐被判支付德佑地产违约金10.8万元。

　　2011年1月，孙小姐签署了承诺《看房确认书》，确认系德佑地产的中介人员，带她看了本市西康路某号房屋。孙小姐在《看房确认书》中承诺约定：“本人或本人的代理人或其他与本人有关联的人，不会执行或通过其他第三方与上述房产的出售方/出租方进行买卖/租赁交易。如有违背，本人自愿按该房地产成交价的1%或月租金的35%，向德佑地产支付违约金。 ”然而，同年3月30日，孙小姐的父亲却与该二手房产权人签订了房地产买卖合同，合同价款为1080万元。

　　一笔不菲的中介费，只因买家用了父亲的名义就泡汤，中介公司自然不乐意。今年1月初，德佑地产起诉至法院。审理此案的静安法院合法传唤，但被告孙小姐未到庭应诉。法院认为，孙小姐之父的身份，符合《看房确认书》中“与本人有关联的人”的基本条件。孙小姐之父向房屋出售方购买了涉案房屋，则孙小姐应当按照约定支付相当于房屋成交价1%的违约金，遂法院作出了一审缺席判决。

　　通讯员 李鸿光 记者 钱朱建