农村小伙冲动认购新房 凑不齐首付款哭求退定金

面对巨额首付款，母子俩无计可施 记者李响摄

　　楚天都市报讯 记者 刘俊华 襄阳在汉务工的小杨，给他的农村父母出了一道大难题：他月薪不到3000元，却和女友在冲动之下认购了一套价值80万元的新房。昨日，因凑不齐首付，小杨和母亲找到金银湖某售楼部，哭着想退回预交的2万元定金。

　　小杨今年28岁，来自襄阳市枣阳农村。在武汉念完大学后，供职于汉口二七路一家私企，从事水电安装，月薪不到3000元。他交往的女朋友，是一家通信公司的员工，两人感情不错，已进入谈婚论嫁阶段。这对情侣最大的心愿，就是在武汉拥有自己的新房。

　　几个月前，他们在金银湖看到一个楼盘发布认筹公告，听说均价不到6000元。两人一合计，买个小户型约50万元，首付不到20万元，再以女友的公积金贷款，两人勉强可以承担，就交了5000元认筹金。

　　前天，楼盘正式开盘。小杨和女友再次前往看房，挑来选去，看中了一套124平方米的房子。以实际单价一算，总价约80万元，首付近30万元。而小杨自己能筹到的不足10万元，他和女友商量，将房子以女友的名字认购下来，然后双方各自问家里再凑点钱。因担心看好的房子被人抢买，两人仓促签下认购合同，并付了2万元定金。

　　没想到，女友回家向父母一说，当即遭到断然拒绝，并强烈反对她与小杨继续交往。小杨一下傻了眼，连忙给老家父母打电话。母亲闻讯连夜赶到武汉，表示筹不到钱付首付，只能要求退定金。

　　记者在金银湖的这家售楼部看到这对无助的母子。小杨拿着女友退还的定情戒指和认购合同（如图），默默垂泪，其母一度激动得要跳楼。他说，如果女友选择分手，他不仅凑不齐首付，连申办贷款都难。

　　售楼部的一名负责人说，小杨这种情况属于“无理由退房”，开房商可以不退还定金。但考虑到他的特殊情况，会向领导积极争取，将于近日答复。

　　记者咨询律师得悉，“定金”是为保证合同的履行由一方当事人预先给付对方当事人的金钱或者其他替代物。给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应双倍返还定金。就上述案例来看，小杨无权主张退还定金，只能与开发商协商处理。