非京籍购房今起不认补缴社保 为防非法机构获利

　　晨报讯（记者 王萍）根据北京去年2月17日发布的限购政策，非京户籍人士需要提供在北京连续5年缴纳社保或纳税记录的证明。近日有媒体报道，“北京限购疑似松动”，其中一些中介门店的业务员表示“补齐5年社保就可以通过住建委审查，拿到购房资格”。昨天，市住建委发布消息明确，自今天起（12月18日），补缴社保在购房资格审核中不予认可。同时，市住建委重申，非本市户籍家庭以缴纳社保方式申请在京购房资格的，应自提出申请的上一个月往前推算60个月连续在京缴纳社会保险，且提出申请之月须为正常参保状态。所以，“临上轿现扎耳朵眼儿”的补缴社保方式在审核时不予认可。

　　连缴5年家庭仅占5.6%

　　市住建委相关负责人表示，自2011年2月17日实行严格的住房限购政策以来，北京市实行“家庭承诺-企业初审-部门联审-登记复审”四道把关的购房资格审核机制。本市相关部门一直严格联审购房申请家庭缴纳社保情况。

　　目前，全市以“连续5年以上缴纳社保”为审核条件的申请家庭共2.73万户，占全市申请家庭的5.6%；其中2.18万户通过审核，审核通过率为79.8%，实际购买住房的1.47万户，占全市购房数的5%。

　　不认可补缴可防非法获利

　　市住建委相关负责人表示，本次重申和明确缴纳社保的认定标准，是北京不断完善购房资格审核机制的一项举措。认定标准更加细化、明确，有利于家庭判断自身是否满足“连续五年缴纳社会保险”的条件。

　　同时，该负责人强调，对审核中不再认可社保补缴，也有利于保障正常缴纳社保的非本市家庭的购房需求，有效防止少数不法机构和个人以此非法获利。同时，他提醒广大购房者，要严格按住房限购政策要求，如实申报情况，如实提交审核材料，保护自身合法权益。

　　业内观点

　　细化政策并非政策调整

　　北京房协秘书长陈志认为，这次北京重申和明确购房资格审核中“缴纳社保”的认定标准，是完善购房资格审核，细化政策规定的一项常规举措，并不意味着政策调整。

　　从数据上看，以缴纳社保条件购房的家庭在全市购房家庭的占比仅为5.6%，对市场影响较小。从北京房地产市场的实际特点看，坚持房地产调控政策不放松，遏制投资投机需求将是一项长期任务。