住户违规加盖不能办房产证 电费无法一户一表

该小区违规加盖的楼房

　　7年前，因浙赣电气化铁路改造，位于宜春市袁州区湛郎街道东园社区易家里小区的部分居民因拆迁就近安置。但由于部分居民违反规定擅自加高，导致小区70栋400余户居民全都办不到房产证。如今供电实行阶梯电价，这些未私自加高的居民不但无法进行一户一表改造，还要承担高额的分摊电价。

　　该小区违规加盖的楼房

　　业主：办不到房产证，一户一表无法办理

　　2005年，该小区原先的房屋因浙赣电气化铁路改造拆迁，被统一安排到现在的易家里小区一块空地上自建房。按照当时的规定，每户允许新建的房屋面积为120平方米，不能超过4层，可后来有人却建到了7层，使得这么多年来所有的70栋房屋400多住户都无法办理房产证，供电一户一表也无法办理。今年开始，供电实行阶梯电价，多用电多交费，而因为现行的一栋楼一个电表，使得电费还是实行每户分摊的“大锅饭”，平均摊到每度0.9元以上，让不少住户心里觉得很冤。

　　18日，记者来到该小区，看到除了少数楼房为4层高外，大部分都有加盖，有的甚至加盖到7层。

　　社区周书记告诉记者，近期陆续有居民来反映，因办不到房产证，水电分表到不了户的情况，且反映的多是按规建房未加盖的居民。因为这是一块整体规划的土地，需要集体办理房产证，他们觉得受到了牵连，很无辜。

　　东园社区的主管单位湛郎街道纪委苏书记也告诉记者，小区刚建时违规加盖情况控制得还好，但两三年后就陆续开始出现加盖现象，而且越来越多的人跟风，如今绝大部分建房户都违规加盖了。

　　规划建设局：特殊原因没有规划审批

　　而对于此事，宜春市城乡规划建设局一负责人则表示，这个小区的70栋自建房当时是有些特殊原因，所以没有规划审批，所以规划建设部门也查不到档案，更不清楚当时情况。

　　国土局：建议成立联合调查组调查协调

　　记者随后来到宜春市国土资源局，该局一名工作人员表示，这70栋房屋办不到房产证的原因有两个：一是房屋违反规定超层，二是有可能不属于拆迁户的人也混在里面建房，必须进行清查，所以证件只能暂缓办理。同时，办理也需建设规划部门先审批，建房户需凭建设规划部门出具的征地意见书、规划意见书等规划审批许可材料，才能进行土地权属及房产证的办理。

　　至于居民因无房产证用电难分表一事，该工作人员表示，鉴于情况的复杂性，建议由湛郎街道打个报告，送交市政府批准同意，成立一个联合调查组，查清真实情况后，再协调解决。