中介没交200万元代收款 300户业主办不了房证

业主拿着当时契税、房屋维修基金等缴费收据到物业讨说法-记者张贺然

    两年前，贷款住户就将维修基金和契税交给中介，委托中介办理产权证明。

　　两年后证实，约200万维修基金和契税款项被中介挪用，没向相关部门缴纳，且无法联系到委托中介的法人代表。

　　300户业主不知何时能等到期盼中的房证。

　　中介挪用契税、维修基金

　　法人代表消失了

　　王女士入住皇姑区居易青年城已两年有余，办理入住时，按照要求，贷款的业主们将维修基金和契税交给指定的中介，并由中介统一办理房产证。从今年7月份开始忙着办，却一直没办完。

　　大约十天前，王女士听说有房产中介收了业主的维修基金，但没到银行缴款，还联系不上了。“我听那个中介的名和我们的中介好像是同一个，就到其所在大厦去找了。”当天，王女士并没找到中介的负责人，拨打联系电话时也无人接听。

　　王女士将这个消息告诉邻居，先后有好几个邻居也一直没联系到中介的法人代表。

　　直到几天前，王女士及多家住户从经办贷款的银行方面了解到，银行已经联系不到该中介的法人代表。18日，开发商进行了正面的书面公告，公告称，经了解，指定为住户办理贷款和房屋所有权证手续的沈阳鑫顺通房地产经纪代理有限公司的法定代表人冯小雷挪用了您缴纳的契税、维修基金等费用，冯小雷已不知去向。现该公司已经无力为您办理房证。

　　维修基金、契税少缴约200万

　　涉及约300户业主

　　昨日11时许，在居易青年城物业办公楼一楼内，业主们商量如何才能找到中介法人代表，如何能尽快办理房证。

　　据该园区物业经理介绍，约有300户业主委托中介缴纳维修基金，其中部分业主的契税也委托中介一起办理，未交款项约有200万元。

　　每个住户手中都有一张收据，付款内容从3000元到1万元不等，款项内容包括维修基金、契税、代理费(600元)等，收款单位财务专用章为沈阳鑫顺通房地产经纪代理有限公司。

　　“我家只有4000多元维修基金没交上，算少的了，还有的住户维修基金和契税都没给交，差不多一万多了。”王女士称。

　　开发商称中介由银行指定

　　建议园区业主联合起来报案

　　昨日，居易置业综合部开发主管刘玄称，委托的中介并不是开发商指定的，是由银行指定的，开发商与中介并没有利益上的往来。开发商方面会与贷款银行沟通，尽快理清这一问题。建议业主联合起来报案，通过警方找到该中介法人代表。另外，会在取证等方面尽量配合业主。

　　负责办理贷款的银行客户经理表示，该中介并不是银行指定的，银行只负责审批、发放贷款，在这个过程中不收取任何费用，也不代收任何费用。客户是否选择中介并不影响在银行的按揭业务，中介的选择是由开发商确定的，具体的合作内容由开发公司和中介协商，银行不参与。另外，银行方面是在近期业主前来咨询后，才得知无法联系到中介法人代表，实际上，该中介公司还存在，公司里部分员工也能联系上。

　　“如果业主急需办理产权证明，可联系工作人员，先行办理产权证明。”该客户经理表示。

　　昨日，记者没有联系到中介相关人员。