港府公布下季标售六幅住宅地

　　中新社香港12月24日电(记者 梁今)香港特区政府24日公布，明年首季将公开招标推出六幅住宅用地，提供3000个单位，其中启德的两幅地会试行“港人港地”措施。

　　发展局局长陈茂波当日会见传媒时说，这六幅地皮包括两幅位于启德，而将军澳、何文田、沙田九肚山、屯门则各一幅。其中，启德和将军澳的地皮会加入单位数目下限，即规定发展商须提供不少于若干单位的数量。

　　六幅地皮共提供3000个住宅单位，是本财政年度(本财政年度至明年首季结束)数量最高的一季。陈茂波说，为解决房屋问题，政府计划向市场长期和持续地供应土地。现时政府按年度公布供申请售卖土地一览表及按季预先公布主动出售土地计划，已成为既定做法，为市场提供具透明度及确定性，同时亦能让政府有空间因应市场需求，调节主动出售土地的步伐，向市场稳定地供应土地。

　　美联测量师行董事林子彬认为，今次公布推售的土地提供不同类型及规模，供应量亦较过往多，显示政府想增加房屋供应的决心，希望达到每年提供2万个单位的目标。

　　对于启德两幅用地规定只卖给香港永久居民，林子彬认为发展商会将政策因素计入地价中，加上预计项目拥有海景，相信该用地对发展商有一定吸引力。

　　中原测量师行执行董事张竞达则指出，六幅土地中，何文田地皮规模较大，属市区豪宅地皮，料势成市场焦点，该行估计该地之楼面呎价为9000港元，估值达103亿港元，有机会成为百亿地王。

　　据介绍，在2012至2013年财政年度首三季度，特区政府已经或即将主动出售16幅住宅用地；另外两幅由发展商成功勾出的住宅用地亦已售出。这18幅住宅用地合共提供约5100个单位；加上第四季度拟售的六幅住宅用地，本年度政府将出售24幅住宅用地，合共提供约8100个单位。此外，港铁已表示希望在本财政年度内，重新招标约提供2900个单位的大围站项目，估计铁路物业发展项目在本年度共提供不少于7000个单位。

　　陈茂波同时公布，一幅位于东涌的商业用地在下季亦会招标，这幅用地邻近香港迪斯尼乐园和昂坪360等旅游热点，可配合预计于2016年启用的港珠澳大桥带来的商机。此外，特区政府亦会出售位于前北角村西面的酒店用地，以应付不断增加的需求。