广州千万豪宅成交面积增64% 最高价近5万元每平

　　南都讯 记者伊晓霞 实习生李颖洁记者从广东省房地产行业协会获悉，该协会第六届会员大会于上周末刚刚闭幕。同期，还举办了广东房地产发展论坛，合富辉煌(中国)执行总裁徐景宏在会上作报告称，广州前11个月千万元以上的豪宅成交面积同比增加了64%。

　　从合富辉煌监测的21个重点城市月度走势看，3月全国楼市开始回暖，11月的成交量创限购以来的新高，预计12月将维持高位甚至有增长。

　　单广州情况，除从化外，全市各区成交面积同比均有上涨。在前11个月，全市签约金额前15名里，天河区珠江新城的高端豪宅项目表现突出，签约均价最高达到了49813元/平方米。

　　单广州市，全年来看，多数区成交同比上升，南沙区成交量已超越白云区。除从化外，全市各区成交面积同比均呈上涨态势，天河、海珠成交均价涨幅分别高达16%和10%。

　　市场结构上，外围低总价物业及千万豪宅成市场热销主力。在前11个月，全市签约面积前15个项目中仅有保利西海岸来自中心区，其余多在增城、花都、白云、番禺、南沙等。而且其中的14个项目套均总价不超过或接近150万元。

　　高端物业表现与大市相当，千万豪宅成交突出。2012年1-11月广州市十区500万元以上高端物业成交面积共计53 .6万平方米，同比上升34%。其中10 0 0万元以上的，成交面积同比增64%，但成交均价同比降5.3%。在全市签约金额前15名里，天河区珠江新城的高端豪宅项目表现突出，签约均价最高达到了49813元/平方米。