广州二手楼元旦成交量涨逾20% 成交价再创新高

　　羊城晚报讯 记者张爱丽报道：广州二手住宅市场交投活跃度延续去年以来的态势，成交量再创新高。广州不少二手楼中介商接受记者采访时均表示，元旦期间广州二手楼市成交量环比上升超20%。

　　记者近日走访广州各大二手楼市中介时了解到，元旦期间二手楼市大幅上涨，部分中介公司的成交量更是环比上涨超过20%。二手楼市成交价格亦再创新高。中城地产及合富置业等一些二手楼市中介在接受采访时均透露，2013年元旦期间广州二手住宅市场成交均价达19316元/平方米，环比上升5.6%，同比上升7.1%。

　　自去年以来，业内有观点认为“2013年春节后房价将出现暴涨”，因此有人担忧元旦的暖冬或成恐慌性购买的启幕。对此，中城地产负责人韩小姐在接受羊城晚报记者采访时则表示：“元旦期间成交量创下近一年新高，不是恐慌性购买，而是随着市场政策的明朗化，二手楼市由低迷观望转为谨慎乐观。”韩小姐认为，不少购房者都认为十八大后会有进一步的调控政策出台，而事实上调控政策并未发生变化，因此不少购房者选择出手。

　　记者在元旦期间采访还发现，大户型物业成为不少购房者的重点选择对象。合富置业市场经理梁燕明此前亦表示，近四个月面积在144平方米以上的豪宅成交占比呈现出逐月上升的态势。不少在近期出手购置大户型物业的买家，基本都已留意市场半年甚至一年时间，对市场行情比较了解，购房主要是出于自住兼保值的考虑。决定在春节之前出手，当中不少买家也是出于“买涨不买跌”的后市预期。

　　元旦期间高价位段二手住宅交投活跃度等结构性因素对整体成交均价的影响进一步明显，而去年元旦也曾出现类似情况。韩小姐表示，高价位物业成交个案主要集中在市中心核心区域的高质素楼盘，当中不少是占据稀缺景观资源的大户型物业，也有部分是位于市中心省级名校招生范围内的高质素小户型学位房。