香港锁定帮助两个群体买楼 主力扶持年轻家庭

　　中新网1月9日电 据香港《星岛日报》报道，香港长远房屋策略督导委员会明天召开第三次正式会议，并首度进行分组讨论。据了解，当局将向委员分析近年数据，首次锁定两个组群，为主力提供住屋协助，分别将“25岁至39岁的家庭组群”定为最具备首次置业需要，以及“35岁以上的公屋申请单身人士”，因向上流动的机会较低，希望可以优化单身人士计分制，协助他们“上楼”。

　　为了让讨论更为具体和集中，长策会明天召开第三次正式会议时将分为两组，分别讨论房屋需求评估模式和《公屋轮候册》数字，由委员自行决定加入其中一组；两组各自的讨论结果后，将于下月中的第四次会议上，再由所有委员讨论及总结。

　　据悉，房署向委员会提供了最新统计数据，指在2003至2009年期间，约有7至8成首次置业人士，年纪是在39岁或以下，当局再据统计处提供的资料，从而推算年龄介乎25岁至39岁人士最有机会成为首次置业人士，并分为“非业主住户”和“单身人士”两个组群再进行分析。

　　据当局分析所得，以家庭作单位、年龄介乎25岁至39岁人士的“非业主住户”，现时入息中位数为2.14万元，收入跟整体人口的2.05万元相若，但在目前的楼价，供楼却甚为吃力，故被定为最具备首次置业需要，要主力提供协助。

　　至于处于同一年龄层的单身人士，尽管也有抱怨近年楼价升得太快，甚至影响了结婚部署，但由于该组群人士之中，大部分也拥有大学学位，入息中位数达到1.2万元，当局认为该组群的经济条件是优于其它组群，向上流动的机会亦较高，在协助解决住屋需要时，该组群需要排在最后位置。

　　对于社会有声音要求重新推出置业贷款，当局向委员会指出，目前土地及房屋供应有限，担心推出置贷会进一步推高楼价，也要审慎考虑对物业市场带来的影响。当局又忧虑，向一批未能向银行成功申请楼宇按揭的人士提供置业贷款，可能增加拖欠供款的风险，并引述数据指，政府过去推出置业贷款时，曾经承担4.9亿元的坏帐。

　　此外，35岁以上的单身人士公屋申请者，是另一批当局计划致力协助的人士。当局根据截至去年3月的数据，首次披露在8.7万人的单身人士申请之中，6成5是在35岁或以下，当中3成4在申请公屋时仍然是学生，4成7具备专上教育程度人士，相反35岁以上的申请者之中，只有7%具备专上教育或以上程度。

　　当局从而推理，35岁的单身人士申请者，日后可以向上流动的机会是较低，较需要协助提供住所，希望长策会协助优化现时采用的单身人士计分制，帮助该组群人士，然后再供房委会考虑。

　　“蜗居部落”核心成员袁志光表示，当局在考虑置助置业对象时，若只集中协助家庭，是未能配合社会需要，“时代转变了，很多单身男仔现在若是没有楼，根本难以娶到老婆，永远也不能成立家庭，得到政府的协助。”他又指，现时月入过万的年轻单身人士颇多，不少的居住环境也不理想，当局不应只集中协助35岁的单身人士“上楼”。