媒体称海南房地产出现泡沫 省住建厅：没这回事

　　海南省住房城乡建设厅：没这回事！

　　南国都市报1月9日讯(见习记者吴长策)近日，有媒体报道称海南楼市存量大难消耗出现崩盘及楼市泡沫。今日，海南省住房城乡建设厅及海口市房地产协会纷纷作出澄清，一些媒体所报道海南潜在供应量消化10年的数据来源不实，海南楼市未出现泡沫，市场运营健康良好。

　　海南楼市良好

　　有媒体报道称，根据市场机构的统计，未来3至5年，海南包括在售、库存和准备开发的房产合计潜在供应量约1亿平方米，可以消化10年以上。

　　相关媒体报道称，根据海南克尔瑞的统计数据，截至2012年11月，库存量最少的三亚仍需要两年消化，海口楼市库存消化周期则需要50个月，文昌需要46个月，琼海需要61个月，最严重的陵水需要101个月。

　　针对这些数据，海南省住建厅相关负责人表示，机构统计数据存在一定的重复统计情况，很多拟建房地产项目并没有形成实际潜在供应。

　　海南省住建厅8日在接受南国都市报记者采访时澄清，海南房地产市场运行良好，并未存在崩盘及泡沫危机，目前海南房地产市场的实际潜在供应总量约5000万平方米，而某些非市场机构统计的过亿平方米。

　　省住建厅称，为引导行业良性发展和防止房地产市场大起大落，目前海南正在不断优化空间布局，调整开发结构，严格控制普通商品住宅开发和纯住宅房地产项目的土地供应，加大经营性项目的比重。

　　专家看法

　　“海南目前正在建设国际旅游岛，而且基础设施配套正在不断跟进，未来海南房地产前景很好。”业内人士称，从价格调控及地域位置来看，海南房地产和全国不同，目前市场供需理性化，市场不会出现泡沫危机。

　　对于相关媒体报道说法，海南大学三亚学院中国现代经济理论研究所所长王毅武表示，一些媒体对于海南楼房出现崩盘泡沫的报道不客观，没有事实依据。他预测，明年海南房地产将是稳中有升的一年。

　　一位不愿意透露姓名的业内人士称，从1993年到现在看海南的房地产，市场的购买力只能说趋于平稳，但完全不存在泡沫危机。