香港市民:要买楼有私人空间 年轻人置业应靠自己

　　中新网1月21日电 据香港《文汇报》报道，香港房屋协会“绿悠雅苑”单身申请超额逾300倍，有父母为子女代付首期助“上车”。有学者认为，下一代不能一边追求物质生活，一边又嚷买不起楼，父母亦应为自己的退休生活作打算，不宜“过分照顾”子女。另外，就特首梁振英在施政报告中明言要助中产置业，现在是否入市良机，有资深房地产学者指出，倘买家为自住，衡量供楼能力后，可考虑入市，但若为投资，则绝对不宜。

　　明爱向晴轩昨日举办题为“冲出"楼"困”的中产人士置业研讨会，邀请学者和业界分享经验，逾100人出席。恒生管理学院商学院院长苏伟文出席研讨会时称，每一代也会面对房屋问题，寄语年轻人，不可能又要追求最潮手机，又周游列国去旅行，但同时一毕业20多岁就嚷着要买楼，想置业就应该改变消费习惯，“我以前拍拖是行公园和window shopping(只看不买)”。

　　美联物业首席分析师刘嘉辉认为，现时“息口很低，父母帮子女无可厚非”，但建议父母代付首期时，除考虑自己的退休生活负担外，亦应考虑子女的供楼能力。

　　不少出席者均为中年人士，有出席者坦言“为子女来听”。不过，已退休的何先生称，2名女儿置业时“完全无帮她们”，以大女儿为例，毕业时月入万余元，生活节俭，续与父母同住7年后，储够首期成为业主。他认为，父母有责任“供书教学”，但要买楼有私人空间，年轻人就要靠自己。

　　另外，香港大学房地产及建设系讲座教授邹广荣于同一研讨会建议，准买家为自住，衡量供楼能力后，可考虑入市，但绝对不宜为投资而买楼。