北京普通住宅认证标准将调 政府租房源供公租房

　　市住建委称拟调整二手房最低计税价格全市推广政府租赁房源供公租房同时——

　　今年普通住宅标准将调

　　本报讯（记者陈斯）购房时享受税收优惠政策的普通住宅标准，今年将适时调整完善，这是今天上午记者从市住建委了解到的。同时，北京目前的二手房最低计税价格也计划在今年调整。

　　普通住宅 优惠认定标准将调

　　普通住宅在买卖中可以享受到税收的优惠。

　　如个人将购买超过5年的普通住房对外销售的，免征营业税；个人购买非普通住房，是按照3%税率征收契税，而对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。

　　北京目前的普通住宅标准也是2011年12月开始执行的，四环内北部地区的上限为38880元、南部地区为34560元；四至五环北部地区为32400元、南部地区为28080元；五环至六环北部地区为25920元、南部地区为21600元；六环外地区为17280元。

　　按照当时制定标准的原则，根据北京住房市场变化等情况，主管部门将适时作出调整。

　　公租房 政府租房源全市推广

　　记者从市住建委了解到，本市正在海淀区试点由政府从市场上租一些房源，作为公租房提供给被保障家庭；或是被保障家庭自己去市场租房，政府提供相应的补贴。这种保障房房源筹措的新方式将根据海淀区的试点情况，在全市逐步推广。

　　二手房 最低计税价拟调

　　市住建委表示，按规定，二手房最低计税价格需要根据市场情况等因素及时动态调整。

　　在去年上半年，北京曾调整过一次最低计税价格。一年后二手房的交易价格等也出现了变化，今年计划根据实际情况再次进行调整。