昆明医科大学老校区被贱卖：共50亿资产只卖8亿

　　教职员工的老旧房子变成新房，学校还可以得到大笔现金偿还债务，按常理来说应该是好事。但昆明医科大学的老教授和教职工却联名反映，称校领导违法贱卖老校区价值50个亿的土地和资产，只卖了8个亿。

　　面对众多老教授的质疑，昆明医科大学人民西路校区管委会综合办公室主任姚树明则表示，学校仅银行贷款就达7.75亿元，按照省政府的部署，只有通过处置老校区土地资产来化解债务。中昆投资有限公司的总经理安少红则表示，对整个校区的改造大约需要25个亿，校区经过改造后，除了土地减少一部分外，学校总的资产是会翻倍的。学校可以偿还债务，职工可以买到便宜的房子，其实是双赢。

　　老教授：学生实习去哪？退休人员咋办？

　　“整个学校的土地和房屋价值50个亿，而仅仅只卖了8个亿。学校的146名老教授和教职工，以及离退休人员联名签字，抵制卖学校的行为。”一名田姓老教授告诉记者，昆明医科大学是1950年代创建的，校园里环境优美。除了心疼和不舍，他们不知未来究竟会变成什么样。

　　“老校区如果卖掉了，学生实习要去哪里？离退休人员又怎么办？我们很多人都是高血压、心脏病等疾病缠身，哪里还敢去坐电梯，住高楼呢？”已退休的卓教授说，现在昆明医科大学的新校区在呈贡，昆明承担着临床教学课程的10多家医院，不可能也随之搬赴呈贡。那么多学生，不可能每天两地来回奔波。

　　卓教授称，按照宣传，老校区改造后会有一块面积为70亩的临床实习基地，而70亩的基地不足以为数千名实习的学生提供充足的活动空间。更有老教授称，如不考虑扩招等因素，以后每年大约有6000名左右的实习学生，改造后平均每个学生的活动空间缩减为7平米，还没有算上教职工。

　　学生担心“大工地”影响学习

　　曾经的校园将被商业项目占去一大半，校园能否承担学生学习生活的任务呢？目前正在附近一医院实习的该校几名学生也表示了自己的担忧。而且改造需要时间，每天在这么一个大工地里生活，怎么学得好？至少校方需要在卖地后的建设期内，给实习的同学们一个安静适宜的学习环境。

　　学校：按照政府部署 处置资产化解债务

　　“学校仅银行贷款就达7.75亿元，只有通过处置老校区土地资产来化解债务。”昆明医科大学人民西路校区管委会综合办公室主任姚树明在接受记者采访时说，各高校搬迁呈贡后，省政府决定通过处置老校区土地资产获得资金化解高校建设债务，已分别与各高校签订了化债和校产处置目标责任书。

　　2009年9月，昆明医科大学主体搬迁呈贡校区。截至2009年12月，仅银行贷款就达7.75亿元。为满足教学需要，必须保留老校区部分土地并进行改造和提升，建设新的临床教学基地，也只有通过处置老校区土地资产来实现。

　　“当时有10多家公司索取资料，只有中昆一家公司达到条件。整个招拍挂过程都是严格按照国家的法律法规进行。”姚主任称。2012年7月10日，省委、省政府原则同意昆明医科大学以综合改造开发和项目带规划方式处置人民西路校区土地资产。今年1月19日举行开工仪式，学校保留75亩左右的土地，其余用于商住开发。

　　“是改善教职工居住条件的需要”

　　姚主任表示，处置老校区资产是省委省政府的重大决策，也是改善教职工居住条件和城市建设的需要。教职工住房多为上世纪70年代中期到90年代中后期建筑，居住环境杂乱。如果学校不抓住难得的机遇进行改造，人民西路校区很快将成为一块城市洼地；而如果只简单地处置部分土地用于偿还债务，教职工居住环境将更加恶化。

　　投资方：学校可还债 职工可便宜购房

　　“公司要为学校免费修建18万平方米的房子，支付近8个亿的现金。整个校区改造下来所需要的资金大约为25个亿。”中昆投资有限公司的总经理安少红介绍说。按照市场价格评估下来，整个校区大约确实在50个亿左右，但实际上的造价没有那么高，大约就一半左右。校区经过改造后，除了土地减少一部分外，学校总的资产是会翻倍的。学校可以偿还债务，职工可以买到便宜的房子，可以达到一种双赢的目的。

　　安总经理称，整个校区的面积有233亩，其中12.6亩属于教职工的住宅区，共有709户业主。如果有70%以上的教职工同意拆迁安置的话，公司将为这些教职工先修建回迁安置房。在安置期间，公司会按照规定给业主补偿各种相应的费用，安置房的面积大小也是以原来房间里面的套内面积为准的，还实行精装修。“绝大部分的业主都同意，只有三四个老教授反对。这些签名都是几个人轮流写上的吧！”

　　“整个校区的改造需要25亿元”

　　拆除14万平方米的老旧房子，修建18万平方米的新房子并免费赠送给学校。需要大约6个亿。

　　709户业主的拆迁安置，大约需要5个亿。

　　2700多套内部认购房子，价格要比市场价格每平方米低2400元，大约就是6个亿左右。

　　另外还要向学校支付8个亿的现金。土地的平均价格就达到每亩1500万元到1600万元的高价。

　　（田钿）