杭州一经济适用房建4年终烂尾 开发商破产跑路

　　1月22日上午10点，杭州经济适用房乾成园的10余名业主第4次来杭州市建委信访办。这次他们的诉求又与以往不同，之前是来询问：要等4年的乾成园，能否提早一点交付？这次，则是在听说“开发商破产”的消息后，他们又坐不住了，要求建委相关部门回复：2013年12月还能按时交付吗？

　　杭州乾成园经济适用房项目从开建至今，已经有4个年头了，这4年里业主们一直揪着一颗心。从施工图上看，2012年5月20日是该项目的竣工日期，但事实上，房子到现在还没有建好，停工则已经有半年多了。“之前担心配套道路不能及时修好，现在倒好，开发商都跑了，我们的房子交付真的遥遥无期了吗？” 业主们问。

　　等待的4年，一部纠结史

　　因为乾成园，业主们操碎了心，他们说：“当年跟我们一起选经适房的人，两年前就入住丁桥了，我们的房子却连何时重新开工都还没影儿。”

　　最早一批购买乾成园经济适用房的老业主们，大多经历了这样一个过程：2008年，填表、递交申请，然后就是拿号排队；2009年，摇号、选房，风风火火贷款购买了经济适用房；2010年，开心地看着房子被建造起来，大家欢欢喜喜地等待着；2011年，工程因质量问题停工半年多，业主们心惊胆颤；2012年中，工程做做停停，开发商解释说现在完工也交付不了，因为市政配套无法提早建成。业主首次上访建委，要求了解真相，政府给个回复。

　　2012年11月，业主们再次上访杭州市建委，得到的一个坏消息是开发商资金出现问题，遭审计，复工遥遥无期。

　　2013年1月4日，新年了，眼看着2013年年底就是交付日，却又传来“开发商破产”的消息。业主们急了，三度上访建委，询问能否按时交付；开发商破产了，有谁来接盘吗？

　　项目现场：人去楼空

　　记者了解到，乾成园的经适房部分陆续在出售，加上之前分出去的人才房，总共卖出了800余套。

　　之前在乾成园业主QQ群，还会不时有业主把现场的楼盘照片发上来共享，大家甚至已经开始讨论起装修的细节问题来。但是最近，这样的照片再也不见，传来的是一个个令业主们心焦的消息：现场已经没有工人了，去找开发商，开发商闭门不见。

　　无论记者还是业主们，当上门找到开发商求证时，吃到的都是闭门羹。近日，记者再一次来到乾成园项目现场。发现房子建设情况几乎和记者在2012年6月来访时没什么差别：外立面已经基本建好，还有一些扫尾工程。不同的是，上次还能看到几个工人在工地上忙着一些零散的活儿，这次，却再也不见施工人员。在临时办公楼里，监理办公室和业主办公室都已经紧闭。楼下只有一间办公室开着。里面一对老年夫妻正在吃饭。

　　据这对老年夫妻介绍，他们是工地派来看材料的。“工地上老早没人了，开发商好像跑了吧，拿不到钱，谁还干活呀。”其中的老大妈说。

　　相关部门：尽快让业主安心

　　按照杭州市建委的信访规定，受理后10个工作日回复。1月4日，第3次去建委后，业主们数着日子等待，相约在第10个工作日再到建委打听消息。1月22日，记者跟随10余名业主到建委了解情况。

　　在建委信访办等待了1个多小时后，建委的信访接待人来了，该工作人员最终为业主联系了拆迁安置房中心建设管理处副处长陈美丽，她表示：“乾成园的情况政府已经十分重视，不会放任不管，一定负责到底，尽力让业主按时入住。”

　　业主韩先生当场计算了下工期：“乾成园周边市政配套桥梁、道路仅开工建设就需要3~4个月，房子验收交付一般需要3~6个月。”现在已经1月底了，春节前复工已无可能，最早也要到3月，满打满算距离年底交付只有9个月时间。但现实情况是，市政配套连土地都没有审批完成，钉子户还牢牢地驻扎在路的一头。

　　临走前，陈美丽副处长告诉记者：“乾成园的开发商盈佳控股的初步审计已经有了结果，建委也抓紧向市政府提交了相关解决的应急方案，希望特事特办，尽快让业主安心。”但这应急方案具体是什么内容，她没有透露。

　　一位业主向记者抱怨：作为政府民心工程的保障房项目，停工半年有余，至今竟然没有一个“安民告示”。记者也曾两次联系建委相关接待人员，都遭遇了冷处理，被告知“此事处理起来还长着呢，等处理好了会告知你们的”。

　　记者手记

　　等了四年

　　还要再等多久

　　从当初质疑“经适房为何要一等四年”，到后面建议政府“能否提早让业主入住”，再到听说项目停工，甚至“开发商资金紧张，要破产”，这三年多，我与乾成园的业主一起经历了揪心与纠结。

　　因为加入业主的QQ群，记者得以了解他们的喜怒哀乐。业主中有相当一部分急切盼望着房子早日交付：因为他们的孩子等着落户上幼儿园、上小学。常常是一家三口一边租着房子，一边还着房贷，还要省出给孩子教育的钱。

　　在这个过程中，业主们的要求也一再放低，从一开始震惊交付时间之长，到希望早一天交付，后来又安慰自己：能按时交付也就算了。但是就连这最基本的要求，现在看起来都有问题。

　　到底是谁拖累了谁？当初开发商因为怕市政配套完不成，把交付期拉长了，给自己留足时间；但万万没想到，这两年材料费人工费大涨，时间拖得越长，资金上的压力越大。另一方面，市政配套早在本报第一次报道关注时，建委就有负责人明确告知：配套会尽量往前赶，争取2012年底和楼盘同步交付。但现在看来，不仅到2013年底楼盘完工不了，市政配套也无法按时完成。

　　更让业主们寒心的是相关部门的态度。业主们上访四次，都没得到主动回复，只能一次次上门去要回复。他们也一直寄希望于记者，能了解到更多的信息，但我们只能说，很抱歉，我也不知道，这等了四年的经适房，还要等多久？　赵红燕 贝楚楚