中国开发商欲买冰岛土地 为国人扬眉却备受刁难

　　中国开发商黄怒波欲买冰岛土地为国人扬眉吐气却备受刁难静观结果也“口出狂言”——

　　《全访谈》专栏，由京城知名资深地产记者全伟主持，对话最前沿的地产巨人，讨论当下最热门的话题，端出最独树一帜的新鲜观点，为您解读不一样的楼市。

　　从2011年的“在冰岛购地”为国人扬眉吐气，再到最近的远大空调官司缠身，中坤集团董事长黄怒波绝对地处在了舆论的风口浪尖。而如今，黄怒波首次担任北京政协委员，在接受本报记者专访时其放出狠话：无论冰岛购地能否成功，都要冰岛政府给一个说法！给自己一个说法，给中国人一个说法。

　　黄怒波

　　其人

　　商人的谋略诗人的气质

　　“来吧，孩子，坐这儿！”黄怒波对本报记者使用如此亲切的称呼，似乎与这个身高一米九二的西北汉子的形象并不相符，而他的这种“出人意料”并非第一次。可能很多人并不知道，黄怒波除了是个开发商，还是一个名副其实的诗人。他13岁时，就已在报刊上发表诗歌，迄今为止都没有放弃这个爱好。除此之外，2011年他在冰岛购地一举更是出人意料。

　　欧美的金融危机是中国企业获得世界资源的最好机会，开发商走出去，黄怒波虽然不是第一人，但却是步子迈得最大的一个。因为他要买下冰岛国土面积0.3%的土地用于旅游地产开发，在黄怒波看来，如果此举能成，随后也可以将此复制到芬兰、瑞典等国家，构成北欧度假板块。

　　黄怒波认为，中国人未来的旅游不会再是“到此一游”，而是需要更深入的文化体验，北欧具备优秀的资源环境和生态环境，在文化传承方面也有一定的优势，“地理越远，文化差异越大，吸引力越大”。

　　所以用“商人的谋略，诗人的气质”来形容他一点也不为过。然而他备受瞩目的“冰岛购地”却一波三折。

　　黄怒波

　　此举

　　冰岛脚步匆匆困难重重

　　冰岛优美的自然环境和其总统不断地投资动员，让黄怒波产生了买地的念头。

　　2011年8月24日，中坤集团欲以890万美元购买300平方公里冰岛土地，用于旅游地产开发。同年10月，黄怒波收到了冰岛内务部的通知，要求他提供营业执照、委托书以及一份详细的投资计划说明书。同时，此举也获得北京市大兴区商委的批准。

　　但是没过一个月，中坤之举却被冰岛内政部长以“法律不允许”为由拒绝。2012年5月，转机终于出现，冰岛政府同意该项目由买转租。9月，项目细节确定，中坤集团将以600多万美元的价格租下300平方公里土地，租期99年。

　　而现在眼看要拿到地了，冰岛那边再次出了“幺蛾子”——等2013年5月大选之后再定夺。

　　黄怒波

　　其言

　　无论成功与否都要讨个说法

　　冰岛购地一波三折，尚未尘埃落定。

　　“这个问题很复杂，也牵扯到欧盟，最近欧盟出了个政策，要遏制中国，冰岛属于欧盟的一个部分，这俩之间肯定有联系。”黄怒波对记者坦言，即便如此，他要等5月以后的总统大选，看总统大选之后还能再出什么事。

　　“不是我非要得到这个地，我也看出来他们好像不太想给我。”黄怒波表情突然严肃起来，“但是我要知道你为什么不给我？”

　　黄怒波不明白的是：冰岛是你请我去的，为什么每走一步都这么刁难，都这么困难。开始说买，买不行，那就租，又说租手续不全，到现在为止冰岛政府让自己做的，自己都做了，为什么不成交。

　　“就因为我是中国人？我要的是一个交代。”黄怒波言之凿凿，这不仅仅是给自己的一个说法，也是给中国人，甚至全世界的一个说法。

　　黄怒波

　　之扰

　　官司之争不能和解

　　就在冰岛购地还在媒体议论之中，中坤集团与远大空调的官司又围绕他形成了一个新的话题。

　　2012年12月，远大集团北京总经理郭天馨发微博称，大钟寺中坤广场拖欠其中央空调合作方远大集团数亿款项。而此微博也让纠纷持续数年的事态迅速发酵。

　　对此，黄怒波对记者表示，大钟寺中坤广场空调机房使用的计量表不仅未经过计量行政部门的检定，甚至在咨询多个机构和专家后得知，目前国内热量表检定的最大口径为DN300，超过这个标准，国家相关部门就无力检测。而大钟寺项目所使用的热量表安装口径已经达到了DN400。

　　“你知道这意味着什么吗？国内商用空调九成以上用天然气做原料，检测不能通过，就相当于商场里有个定时炸弹。”黄怒波解释。所以他坚决不与对方和解。并且决议撤换大钟寺中坤广场的所有空调。

　　黄怒波

　　建言

　　大兴要建世界一流的凌空经济圈

　　如果说冰岛购地是黄怒波具有前瞻性的重大举措，那么对于大兴的规划，黄怒波更是“踌躇满志”，不仅仅是因为中坤集团的总部在大兴，更是因为大兴要建世界上最大的机场——首都第二机场。

　　“应该围绕着新的机场会有一个建造现代的凌空经济圈，这个凌空经济圈主要以现代服务业、物流业、航空业为主。”黄怒波表示，因为首都机场的发展无序，所以不能再错过这个机会，他希望全世界各地的各种航空公司的总部进驻大兴，还有物流总部，再把大兴的酒店群啊，文艺创意产业等建立起来。

　　“一开始就不要把一个机场就当做一个机场，一定要把它当做是一个经济圈，而且这个经济圈要做就要做世界第一流的。要有高水平的规划意识，全局意识，然后再到政策，人才引进、税收、土地倾斜、劳动力就业政策等等。”黄怒波说这番话的时候已经向大兴区政府开始建言。

　　黄怒波

　　之愿

　　保护文化遗产与开发旅游

　　正因为黄怒波有着诗人的浪漫，黄怒波的旅游地产重心并没有集中在海南等热点旅游区域，而是与文化保护相结合，一方面保护文化遗产，另一方面也开发度假项目。

　　2012年3月，中坤集团与普洱市签订合作框架协议，预计在普洱拿两千亩地，用于开发旅游度假地。

　　而此次，黄怒波还透露，在延庆的葡萄酒庄现在也有一百多亩地已经进入一级开发，为2013世界葡萄酒大会做准备，预计建一个高星级酒店和一个酒庄聚集区，作为品尝基地届时邀请全世界几十个葡萄酒品牌到那儿品尝。

　　文/记者张媛孔令薇协助/记者王烨摄/记者林晖

　　黄怒波