广东政协委员：物价涨幅远超加薪 房价还会上涨

昨天，记者在向大会工作人员详细了解会场分布情况。深圳商报特派记者 陈发清 摄

    来源：深圳商报　　

    深圳商报特派记者 黄顺 彭琰 谢惠茜

    政协委员接受深圳商报记者“价格调查”时倒苦水

　　你的收入增幅有没有跑赢物价涨幅？以你现在的收入，买得起房吗？你觉得房价还会涨吗？你身上带多少钱才敢出门……今天，深圳商报记者在采访中将几个“价格”问题抛向省政协委员。

　　关键词1 房价涨与跌

　　记者：数据表明，最近两个月一线城市房价都在反弹，你觉得今年房价会报复性上涨吗？有下跌的可能性吗？

　　深圳报业集团监察室主任彭伊娜委员：会不会报复性上涨不好说，但会上涨。跌？除非出台房产税，否则很难跌。建议第一套房子不收税，第二套多收些，10套就要收80%。

　　来自香港的李德康委员：会涨，毕竟现在人们的收入都增加了，经济也在高度发展，但不会报复性上涨，而是理性增长。下跌的可能性不大。

　　深圳社会组织总会秘书长王理宗委员：我认为房价疯狂上涨、报复性上涨的可能性几乎不存在，应该是稳定地上涨，甚至有下跌的可能性。

　　深圳华强集团董事长梁光伟委员：今年房价会理性增长，但非常紧缺的品种，像别墅，可能涨得会比较厉害。

　　深圳社会主义学院副院长谭刚委员：上涨、下跌可能性都不大，维持平稳。

　　省政协特聘外来工委员、深圳龙岗赐垦鞋业（深圳）有限公司负责党群建设、企业文化建设的陈青松： 这个不用讨论，以我现在的收入，不可能关心房价。

　　关键词2 物价感受度

　　记者：你对现在物价的感受是什么样的？现在给你10块钱，你觉得能买到什么？

　　梁光伟：总体物价偏高。10块钱感觉真买不到什么。

　　王理宗：两三年前，100元去超市能买很多菜，买肉、买蔬菜还可以买水果。但现在你买几斤水果就得100元。10块钱买不到什么东西。

　　李德康：感觉这几年物价真的涨了很多。几年前在超市买菜，一斤菜也就一块多，现在十元都买不到一斤很好的菜。

　　谭刚：国家统计的CPI与个人感受差别太大。农产品等资源性产品涨得太多，手机等电子产品下降趋势很明显。10块钱？真的太少了，能坐一次地铁？或者几个公交来回？或者买一点青菜？

　　陈青松：10块钱？在我们工业区吃一个6到8块钱的盒饭还是够的。

　　关键词3 工资涨没涨

　　记者：这两年你觉得收入涨得多吗？有没有跑赢物价增速？你觉得以你现在的收入，买得起房吗？

　　王理宗：我都不知道CPI实际上到底应该是多少，明显的感觉是：赚钱越来越难，支出却越来越高。我觉得低收入群体在目前的物价水平下，生活一定很困难。我工资的增长每年大概在7%~8%，但工资的增长并没有跑赢物价的增长。收入绝对在加，但感觉却在减少。绝对买不起房。别说是普通老百姓，像我这样的至少是个单位的领导，你让我买房也买不起。

　　嘉里集团（中国）有限公司董事长黄小抗委员：我觉得物价上涨受冲击最大的，肯定是收入最低的这个阶层。一般中高层的影响不大。

　　谭刚：以现在的收入买房，不是没有可能。但要选一个地段、楼层、户型、面积都理想的房子，就不容易了。

　　彭伊娜：我和先生都是处级干部，算是中等收入，依照现在的收入根本买不起房子，更别说低收入家庭了。

　　陈青松：这两年收入还是涨了。2006年我拿的不到1000块钱，现在月收入有3000左右。至于有没有跑赢物价上涨，我觉得物价无法控制，但自己的钱，节约就是增收。

　　关键词4 十元能买啥

　　记者：假设只让你带现金出门，身上需要装多少钱心里才有底？以前呢？

　　王理宗：至少要带1000元。两年前带三五百元就行了。

　　谭刚：如果去超市，身上带个200元就行了。

　　李德康：2000元以上。

　　彭伊娜：1000元吧，和以前差不多。

　　梁光伟：要看去哪里，平时两三千元吧，毕竟现在都可以刷卡。

　　陈青松：如果没有购物计划，就带200元。2005年，我一般兜里带几十块钱，然后在钱包夹层塞50元，坐不到公交时打的备用。

　　关键词5 钱都花在哪

　　记者：你现在每个月家里最大支出的前三项是什么？

　　彭伊娜：为小孩攒钱买房、自己养老、为父母请护工，这三样比日常支出还要让人感到忧虑。

　　王理宗：子女的教育、餐饮、房屋的管理费（包括水电费等）。

　　谭刚：伙食费、电话上网费、车费（包括油钱、停车费等）。

　　陈青松：吃饭、在老家的孩子的开支（奶粉、衣服、玩具）、日用（电费、租房、换季的衣服）。

　　关键词6 看病贵不贵

　　记者：你觉得现在看一次病，比如感冒，需要多少钱？你觉得贵吗？

　　王理宗：我几乎不生病，但我父母每月看病的钱，超过他们吃饭钱的一倍。

　　谭刚：偏贵。做这个检查那个检查，一下子就几百上千了。

　　陈青松：在深圳我倒真没有感到看病贵。我们夫妻双方都有劳务工医保、社保，以前打个吊瓶起码100多元，现在用医保自己只要掏不到20元，这个价格我们能接受。而且，社康中心就设在我们工厂里，这种福利我们很享受。

　　梁光伟：好久没上医院了。我觉得比“看病贵”更让我看重的是食品安全问题！食品不安全，就等于谋财害命！

　　（深圳商报广州1月24日电）

　　来自深圳的经济学专家查振祥委员：三大因素助推房价

　　【深圳商报广州1月24日电】（特派记者 黄顺）“物价还会继续涨！我是有依据的。”今天，省政协委员、深圳职业技术学院经济学院院长、经济学博士查振祥教授，在接受深圳商报记者采访时作出上述判断。

　　房价还会继续上涨

　　“尽管国家采取行政干预的办法，尤其是限购，来抑制房价，不过只是治了标没有治本。”查振祥向记者分析，接下去房价还是会持续上涨。

　　查振祥认为，房价上涨的根本性原因，存在于以下几点：

　　首先是中国城市的房价存在较大的刚性需求，包括由于农村城市化、城市人口机械增长带来的住房需求，大量农村青壮年进入城市几年后沉淀下来，需要买房；大量农村青年通过高考毕业后去城市工作，大多数成为白领，要买房；城市原有居民子女要结婚成家，往往由父母资助进行买房；每年大量海归，加上越来越多的境外移民来中国工作，买房。按照查委员的统计，目前我国投机买房和刚性需求买房比例在3：7。

　　第二是房价的成本摆在那儿。土地成本还是很高，政府通过拍卖造成很高的地价，地价几乎占房价的六到七成。

　　第三，尽管国家要求建安居房，但一些地方政府并不热心。北上广深每年建的安居房，根本解决不了问题、而且安居房建多了，还会产生腐败现象。

　　农副产品价格也要涨

　　“物价上涨的主要感受是农副产品价格上涨。”查振祥说，他经常到超市买东西，感觉目前粮食蔬菜肉食品的价格，至少是两年前的两倍以上。为什么？他的结论是，因为源头环节出了问题，物价接下来还会涨。

　　查振祥分析称，首先因为如今农副产品的生产量在不断下降，“像我老家安徽，青壮年基本进城务工，家里生产力不够，土地荒废了1/4以上。”他认为现在农村土地缺乏“流转机制”，太分散，没有集中到耕作大户手里，所以导致供求关系发生矛盾。

　　第二，农副产品的生产成本提高，主要指化肥。由于国际石油价格上涨，导致化肥价格比两年前起码高50%以上。

　　第三，劳动力成本不断增加，由于青壮年劳动力不够，农忙时聘请劳动力的价格非常贵。此外，机械耕作也导致成本提高。