高纬环球料今年香港中小型住宅价格或升10%

　　中新社香港1月29日电(记者 李焯龙)高纬环球29日在香港就2013年楼市发表展望，预计香港中小住宅价格今年将上升5%至10%；香港特区政府去年公布额外印花税和买家印花税，楼价介乎2000万元(港币，下同)至5000万元的单位将最易受影响，升幅放缓在5%以下。

　　是日，高纬环球评值及专业顾问部大中华区董事张翘楚在简报会上预计，目前香港楼价出现反弹纯属短期现象；长远而言，2014年和2015年都会是香港住宅供应高峰期，香港特区政府也会有稳定的土地供应，把私人住宅每年保持在2万个单位水平，故预期今年香港楼价升幅将较平稳。

　　他表示，目前香港楼价虽然上升，但整体成交量未见配合，相信短期内香港特区政府刻意“出招”机会不大。

　　香港商厦租赁市场方面，去年香港不同地区表现回异，中区平均租金去年下降16.8%，原因是受到多国债务危机，经济放缓，及金融机构整合的影响。待租率则由2011年底的5.1%升至去年底的7.3%

　　高纬环球香港区执行总监萧亮辉对此表示，尽管港岛中区商厦待租率略升，但租用率仍处健康及高水平，如经济环境改善并刺激需求增加，今年将再次出现供不应求的情况，但预期未来1年租金仍将受压，待2014年初回复升轨。但九龙区商厦的需求急速增长，待租率降至新低并维持在3%以下，租金按年上升27%。

　　展望今年，高纬环球香港商业部高级董事霍佐平在简报会上表示，由于整体需求继续下跌，预期港岛中区租金今年或下跌10%，其它地区因需求较强，及待租率跌至新低，商厦租金料升3%至10%，当中九龙东及西区的商厦租金预料上升10%。

　　香港街铺方面，高纬环球指出，去年租金平均增长逾30%，街铺租金成为全球之冠，但预期今年香港零售业增长将转趋保守，加上现时租金高企，预期全年平均租金升幅将为5%以内。