梁振英：香港楼市难测 政府不应公开预测

　　中新社香港1月31日电(记者梁今)香港特区行政长官梁振英31日晚在一个演讲中谈及香港的楼市时认为，特区政府不应公开预测楼市的变化，因为现时香港的楼市“比较难测”。

　　“接下来的一段时间，外围的经济因素，这包括美国的利率走势，都会影响到香港的楼市，这比较难预测”。但梁振英说，香港房屋的供应数字十分透明，房屋供应量比较容易掌握。

　　他说，政府上周公布的最新住宅兴建数字，在刚过去的一年，开始施工的私人住宅项目单位有1.8万个，这是香港近十年来最高的数字。“如果这1.8万个单位以楼花方式预售，部分有机会在今年内推出。”此外，他说，在上月，地政总署手上正在处理的预售楼花申请涉及1.2万个单位。“这是一个怎样的概念？在过去五年，我们平均每年落成的私人住宅数量为9800个。”他强调特区政府会加快处理这些预售楼花，以解决香港的住屋问题。

　　梁振英在施政报告中亦提出七项措施，加大、加快资助房屋供应；以及提出十项措施，增大短中期的房屋土地供应。他说，短中期可以提供作房屋用途的土地已经超过300公顷，预计可以兴建的单位数目有12.87万个。

　　当晚，梁振英是应香港广东社团总会邀请出席该会举办的“相约未来创造明天迎春晚会”，并发表演讲。他说，在两周前宣读施政报告后，至今已有成果，成功提高四块住宅用地的地积比率。他说，会继续努力增加土地供应，希望在短期内再向社会公布新的数字。

　　在谈及经济发展时，他希望打造一个“稍为高增长而又持续高增长的经济”，令政府和社会有更好的力量解决长期积累在社会的问题，包括房屋问题、贫穷问题、环境问题和土地问题等。

　　他还说，会全方位提升香港与内地省市的经贸关系，同时会用好CEPA。他指，CEPA的主体协议和九个补充协议内的条文在应用期间碰上一些困难，故他提出建立CEPA的联合工作小组，至今特区政府已与国家商务部达成共识，完善现行落实CEPA的机制。

　　此外，他说，广东是香港很重要的经贸合作伙伴，他十分重视，故要深化香港和广东的合作，要大力推动粤港全方的合作。