北京2012年房租同比涨8.9% 地铁开通拉动租金涨

　　新京报讯 （记者马力）昨日，北京房地产中介行业协会公布了北京去年的房屋租金数据，北京市平均租金为53.5元/建筑平方米·月，北京市住房租赁成交平稳，平均租金涨幅回落。其中，西城区金融街区域租金最贵，为每月每平米85元。顺义城区最便宜，仅为26元。

　　去年住房租赁量稳价涨

　　北京房地产中介行业协会统计的数据显示，过去一年，北京住房租赁市场量稳价涨。2012年全市住房租赁市场累计成交141.3万套次左右，与前年基本持平；平均租金为53.5元/建筑平方米·月，同比上涨8.9%，但涨幅较前年回落2.1个百分点。

　　同时公布的分区域租金数据显示，去年房租最贵的是金融街区域，达到了每月每平米85元。如果在此租住一个60平米的两居室，月租金为5100元。万柳、中关村区域也达到了73元，CBD区域则为70元。租金较便宜的则是一些新城的城区，如大兴城区为32元，通州城区为29元，顺义城区最便宜，仅为26元。

　　地铁开通拉动租金上涨

　　北京房地产中介行业协会认为，轨道交通在2012年对房屋租金拉动作用比较明显。如望京、丰台镇受新开通地铁影响，租金量价相对其他区域上涨较快：望京地区的每平米月租金已达到60元。

　　“另一方面，宏观经济因素对住房租赁市场影响明显。一是北京常住外来人口继续保持快速增长，去年新增了51万人，这些人大部分要通过租赁住房解决居住问题，租赁市场需求持续旺盛；二是物价水平持续高位运行。截至年末，北京CPI已连续3年处于上涨区间，业主对租金上涨心理预期较强。”对于租金上涨的原因，协会相关负责人说。

　　不过，该负责人认为，公租房惠民生、抑房租作用也初步显现。全年北京配租公租房2万套，对缓解需求压力、平抑租金发挥了重要作用。