SOHO中国陷房姐案 “房多多”或加速房产税扩围

　　　　　　　　据了解，SOHO中国被指涉嫌串通“房姐”洗钱，公司销售及股价都大受影响。资料图。

　　中新网2月7日电(房产频道 孙建永)近日，陕西神木“房姐”龚爱爱事件闹得沸沸扬扬，同时卷入“房姐”风波的还有知名房企SOHO中国。“参与洗钱、巨额回扣、泄露业主信息”，这些猜忌和质疑让SOHO中国麻烦缠身，虽几次给出解释和澄清，但舆论的潮水总是退去又来。受此波及，SOHO中国项目销售和股价都大受影响。

　　如今，“房姐”已经被专案组抓获，而SOHO中国涉嫌参与洗钱的猜疑仍然悬而未解。业内认为，目前的舆论多为猜测和质疑。近段时间，“房姐”、“房叔”、“房婶”的多户口多房产身份引发社会极大关注，“房多多”事件背后折射出的社会问题，值得关注和反思。同时，业内也呼吁加快全国住房信息联网和房产税的试点推广。

　　SOHO中国深陷洗钱舆论漩涡 回应称系造谣

　　据北京市公安局官方微博“平安北京”1月31日消息称，目前发现“房姐”龚爱爱在北京拥有41套房产，共9666.6平米，奥迪轿车一辆。此外，SOHO中国串通“房姐”洗钱的谣言也散布开来，一时间舆论质疑声不断。

　　“房姐”事件持续发酵，SOHO中国也越陷越深。面对不断涌来的质疑，SOHO中国董事长潘石屹和CEO张欣先后出来辟谣，称“传言公司与龚爱爱串通洗钱，完全是无稽之谈”，“指责我们串通洗钱和给巨额回扣都是造谣”。张欣还表示，保护客户信息是企业的责任，“我们无法获知客户的资金来源，但只要政府调查，我们一定配合。”

　　SOHO中国辟谣之后，网友“财经女记者部落”再出一招还击：“其实潘石屹和张欣这次这么沉不住气跳出来，是因为他们最大的问题不是三里屯SOHO，而是银河SOHO。跟斥资三亿的银河SOHO买房大客户比起来，龚爱爱等人无论官职还是资金，都只能算是小虾米……”

　　质疑背后，SOHO中国压力重重，CEO张欣在其实名微博坦言:“串通洗钱绝对不可能”，并呼吁政府尽快出台“住房信息联网”，让每一套房子的交易都在阳光下。

　　SOHO中国涉嫌洗钱仍存疑 受影响股价大跌

　　那么，网上流传的SOHO中国客户信息从何得来？潘石屹是否参与“房姐”洗钱？中新网房产频道联系SOHO中国公司新闻部，但电话一直未有接听。

　　中国房地产学会副会长陈国强对中新网房产频道表示，“房姐”、“房叔”买房时市场并未实行限购政策，开发商也没有责任去核实客户身份和资金来源。“对潘石屹来说客户的标准就是有支付能力，他有卖房子的自由，而不是要设定道德条件等限制。”

　　同策咨询研究中心总监张宏伟对中新网房产频道说：“一般对于这样的客户("房姐"等)， 客户会要求开发商对于个人信息保密 。”他表示，对于开发商而言，“房子卖出去了就可以，谁买的无所谓。”

　　对于网友质疑SOHO中国涉嫌串通“房姐”洗钱一事，陈国强认为，现在仅仅是猜测，“如果能找到确凿的证据，可以追究相关违法违规责任，那是另外的问题。”

　　昨天，《新京报》援引阳光100常务副总裁范小冲观点，认为无论从法律层面还是销售环节看，开发商都不应为此事承担责任。范小冲说，“作为开发商，来的都是客，给钱就卖，没义务过问别的。”同时他表示，这场风波很可能影响到房地产市场中的一些“大买卖”。

　　《每日经济新闻》近日的调查显示，通过对SOHO上海中山广场、北京银峰SOHO售楼处走访调查，发现SOHO中国京、沪售楼处都比较冷清。另据《国际金融报》报道，“截至2月6日港股收盘，SOHO中国报收于6.280港元/股，跌幅高达8.59%。SOHO中国之所以大跌，与“房姐”龚爱爱不无关系。”

　　北京汉卓律师事务所律师安百山分析表示，一般开发商不会对客户的财产状况进行审查，能够支付房款开发商就卖房。“如果是在限购政策之后，不符合在北京购房资格。这时的购房行为是存在问题的，开发商和购房者都负有责任。”安百山律师说，“如果双方有过接触和沟通，开发商对客户资金来源有了解，可能涉嫌洗钱，但是认证起来还是有困难的。”

　　房产税试点和住房信息联网引关注 业内：仍有困难

　　据了解，“房姐”龚爱爱因涉嫌伪造国家机关公文、印章罪，已于2月4日被刑事拘留，而SOHO中国涉嫌参与洗钱的猜疑仍然悬而未解。同时，“房姐”、“房叔”、“房婶”等坐拥多套房产的消息却层出不穷，“钱多多”、“房多多”现象折射出怎样的社会问题？

　　有业内人士对中新网房产频道表示，事件背后是“权利的明争暗斗、幸灾乐祸，捎带着反腐。”陈国强也强调称，“这么多客户用千万甚至上亿的资产来购买房产，反映出怎样的社会问题，需要关注和反思。”他认为，应该将负面的事件转化为正面的因素，推动相关制度的改进和完善。比如，对户籍制度改革、房产信息联网的确立和完善。

　　人民网近日称，“房多多”到“户多多”接二连三地出现，房氏家族成员不断扩大，一次次挑战公众的神经，挑战道德与国法的底线。“房姐”在京拥有41套近万平米的房产，这可能是房产税即将推出的一个信号。

　　但同时，该报道也对房产税的推进表示了担忧，“诸如房产税之类的事情，推动起来阻力是十分巨大的，原因除了龚爱爱这样的富豪外，官员中的贪官也占据多套房源，这些既得利益者无疑不希望有房产税。”

　　张宏伟也持同样的观点，“房姐事件对房产税试点影响甚微，尤其对存量房征收阻力较大。房产税对房姐他们的限制作用有限，那么多住房，真要限制的话，还要从严执行限购 。”

　　与此同时，住房信息联网工作再次被提及。据了解，按照国务院要求，全国40个重点城市的个人住房信息系统，应于2012年6月30日前实现与住建部联网，然而联网工作一再延迟。对此，兰德咨询总裁宋延庆在微博互动中对住房信息联网的评价是“联而不通”。

　　张宏伟认为，从中长期来讲，(40个或更多城市的)住房信息联网为全国范围内开征房产税做技术上的铺垫已成共识。客观上讲，全国住房系统的通联对调节房地产市场健康平稳发展是有利的。(中新网房产频道)