朝阳286栋老旧居民楼今年改造

　　改造面积达168万平方米 预计11月底前全部完工

　　本报讯（记者左颖）记者昨天从朝阳区住建委了解到，惠及朝阳区2.5万户居民的老旧小区改造工程将于近期启动，作为朝阳区今年为群众拟办的重要实事之一，这项改造工程涉及劲松、左家庄、香河园等15个街乡、59个小区的286栋老旧居民楼，总面积约为168万平方米。改造后，居民家中冬季室温可提高3至4摄氏度，房屋也将符合北京地区抗震设防要求。

　　据介绍，纳入朝阳区今年改造的286栋老旧居民楼，主要建于上世纪六七十年代，各项设施老化严重。其中位于东三环的农光里小区建于1976年，与周边高档小区相比，这座老旧小区更显破旧不堪。张先生一家在这里居住了30多年，“我们这房子位于顶层，夏天晒得厉害，冬天还不保温，一直就等着改造呢。而且去年我们社区的17号楼成为全市的老旧小区改造试点，我们可是眼看着他们的楼变得既结实又漂亮，就盼着赶紧改到我们这栋楼。”

　　按照规划，朝阳区将于近期同时启动这批老旧小区改造工程。朝阳区建委相关负责人表示，2012年，朝阳区率先在全市启动老旧小区抗震节能综合改造试点项目，不少老旧小区居民的住房条件得到改善。今年，该区将在抗震加固、节能保温、管线更新、小区绿化美化等方面，为59个小区的286栋居民楼实施一系列改造。其中，进行抗震加固改造的小区有望采用“外套工业化”加固方式，直接在楼房外围再“增肥”一圈，用钢筋混凝土等构件实施加固。“通过这种改造方式，居民家还可适当增加一定面积。”该负责人说，对于增加的平方米数，居民需要承担一定的建设成本，其余改造费用主要由市、区财政支付。

　　预计今年11月底之前，朝阳区老旧小区改造工程将全部完工。届时，286栋居民楼将从内到外，焕然一新，2.5万户居民将在温暖明亮的“新居”中度过冬天，其中，楼体今后将符合北京地区的抗震设防要求，冬季室内温度可提高3到4摄氏度，以前顶层住户夏季室温过高、冬季不保温的现象将大大改善。