保安因薪资福利与公司起纠纷 离职前堵小区大门

　　晚报记者 程怡 报道

　　“康城今天大堵车，‘城里’的人出不去，‘城外’的人进不来。 ”早上7点，对于许多小区来说已经到了出行的高峰，更不用说是位于莘松路上拥有1.3万余户居民的特大型小区上海康城。然而昨天恰逢新老保安交接，老保安因薪资福利等问题未能达成共识索性将小区大门堵住，造成居民无法正常出行长达近一个小时。

　　居民早上出行被堵小区内

　　早上7点，准备送孩子上学的王女士听见楼下不时传来汽车喇叭声，下楼才发现小区里的车像长龙般一辆接一辆无法动弹。王女士和许多被堵在小区里的车主往出口处走，原来，不仅是私家车没法出去，公交车、小区班车也都被一股脑儿堵在大门口。与此同时，有个保安坐在一辆私家车前，阻挡其前进。

　　在仔细看了用来堵门的那块黑板后，王女士才得知，原来今天是小区保安更换的日子，可能是物业以及新的保安公司未能与老保安达成薪资上的共识，他们便采取这样比较极端的堵门方式以示抗议。

　　随着时间推移，被堵在小区里的车越来越多，在主干道上还发生了车辆碰撞的事故，整个康城交通陷入瘫痪。康城共有两扇门可以进出，南门被保安堵住了，北门是不是能通行？但让王女士失望的是，当她走到北门时发现，许多车辆在掉头转方向的过程中把路给堵死了，就这样，许多车被困在当中，进不去也出不来，一片混乱。

　　警方赶到将堵门保安带走

　　公安、交警等部门接到报警后迅速赶到现场，并将滋事的几名保安带走。大门重新开启后，在交警指挥下，小区的道路才逐渐恢复通畅。有不少业主由于等待时间过长索性将车子停在路上，回家等待，直到小区道路通畅后才下楼出发。不少康城业主在论坛里表示，当天上班肯定迟到了，不知道老板能不能接受自己被堵在小区里长达一小时的理由。

　　为何保安会做出如此过激的举动？记者在现场采访时得知，原来今天是老的保安公司合同到期的日子，新的保安公司会入驻，因为遗留了许多问题，这才造成这些老保安出此下策将大门堵住。但居民们都表示，无论是什么问题，这种堵门的行为是对小区业主权利的侵害，是非常极端的做法。直到上午10点，新入驻的保安公司所有保安才抵达岗位，开始履行职责。昨天中午记者赶到康城时，保安事件已经平息，当地居委派了许多志愿者在小区内巡逻并维持秩序。

　　纠纷背后涉公共收益分配

　　“说到底，就是公共收益的问题，若不是有利益方面的纠纷，谁会拼了命堵门来发泄不满？”记者在小区内调查时，不少业主都向记者提到了“公共收益”这个词语。记者调查发现，堵门并非是劳资纠纷那么简单。

　　根据记者了解的情况，作为上海最大的小区，占地面积达230万平方米，有居民1.3万余户。 “管家”陆家嘴物业公司在2011年度的公共收益收支公示表上显示，经营性日常收益部分临时停车费、路面停车费及公共部位收益全年总计390余万元。支出部分含物业公司管理成本、税金、公共部位维修更新等全年总计388万余元，结余1万余元。但是这个数字并不能让居民信服，中间是否存在“中饱私囊”等行为更是成为不少居民质疑的焦点。

　　虽然诸如电梯广告等不是居民所了解的，但停车费这一项就让许多居民生疑，更是成为昨天堵车的焦点。“按照基本配比，康城每天的固定停车数量就已经达到数千辆，按照每辆车十元钱的费用，仅仅是停车费一项一年就在四五百万元左右。 ”一位居民对记者说，“既然公示表里停车费只占了那么小一部分，那其它钱到哪里去了，我们都不清楚。 ”不少业主都认为昨天的堵门事件，主要还是因为利益分配不均导致。

　　不过记者也了解到，作为物业行业中产业结构调整“换血”幅度最大的企业，陆家嘴物业从2010年1月至2011年7月，已淘汰项目28个，面积218.68万平方米。他们下一步的计划是要退出17个项目，退出面积达226.56万平方米。而康城自然也在其中，这两天他们的合同也已经到期。不过考虑到小区还没有物色到新的物业公司，目前陆家嘴物业还在继续服务。何时有新的物业公司入驻，入驻后又将会面临什么问题，业主与物业公司以及新的保安公司间是否会产生新的矛盾，对于这个上海最大的小区以及1.3万户居民都是个潜在的问题。