“国五条”细化出台 杭州土地拍卖遇冷

　　新华网杭州3月6日电（记者 王政）3月5日，杭州土地市场迎来“国五条”细化出台后的首场土地拍卖。与二手房过户挤爆房产交易中心相反，杭州主城区土地拍卖现场异常冷清，4块土地全部直接成交。

　　当日下午的土地出让仅持续了十多分钟便以4宗土地全部直接成交而结束。4宗土地中，有两宗住宅用地，保利地产以总价88399万元、楼面价4505元／平方米竞得10号地块；金地以总价54746万元、楼面价4517元／平方米竞得11号地块。两块商业用地也都直接成交。

　　据了解，两块宅地楼面价仅为过去该区域“地王”楼面价的一半，创2011年以来该区域最低。2013年以来，杭州市加大了土地供应，但之前的几次土地出让基本延续了2012年后半年的行情，多家公司“抢地”、轮番竞价、土地价格上升趋势再现，成交宅地溢价全都在20%以上。

　　分析人士认为，杭州此次土地拍卖遇冷与“国五条”细化出台不无关系。虽说房企拿地有自己的目标和战略，但政策面的改变也会令其产生观望心态。尤其是“国五条”强调继续加大楼市调控力度，让一些开发商对后市有所担忧，因此拿地有所收缩。

　　作者：王政