华人专家看好多伦多房市 称有利自住及换房买家

　　中新网3月7日电 据加拿大《星岛日报》报道，加拿大安省华人地产专业协会前会长黄柱表示，2月份大多伦多地区楼房销售量与去年同期比较是不公平的，因为去年大多伦多2月份楼市创历史新高。他看好今年大多区的地产后市，认为会朝着持续稳定畅旺方向发展。

　　多伦多地产局指大多伦多地区豪宅销量较去年同期减少15%。超过200万元豪宅剧减32.5%。豪宅售卖亦跌35.1%。黄柱分析称，每次楼市调整，豪宅必然会首当其冲，或多或少会受到冲击，不足为奇。另外，2月份大多伦多地区豪宅滞销售价下挫，但不表示买家不入市，只是交投减少。如果市场较淡，卖家就多不放盘，既然豪宅楼盘少，成交量自然就减缩，这是市场自然定律，大家不要过分担忧。

　　黄柱认为大多地区地产后市，将会朝稳定、健康及畅旺方向发展，有利自住的买家，因为自住及换屋的市场需求仍然很大。对投资柏文大厦用作收租或短线转售的投资者而言，可能会因政府新按揭政策带来轻微冲击。

　　大多区整体平均楼价在2月上升2%，主要是市场供应比去年同期少。业主及准卖家如不达到预期的售价水位，多数不会放盘或将楼盘收回，转而将物业出租，导致大多区住屋租金创新高。另外，亦因市场供应少，在市场上放盘的楼价自然水涨船高。

　　黄柱总结时表示，有部分人指大多伦多地产楼市风光不再，不排除部分政客在唱淡楼市，因为不愿见到地产楼市过热，这是可以理解。

　　他仍看好当地地产市道，且有利置业自住或换屋人士。同时多伦多个人平均收入是全国之冠，经济力强，就算是首次置业人士，只要有入息付得起首期，定可获银行支持，按揭不成问题。