太原二手房交易火爆 民众盼细则尽快“落地”

　　日前，中国官方最新颁布的房地产调控“国五条”细则，其中“个人售房按转让所得征收20%个税”的规定引起民众的高度关切，想抢在政策生效之前完成签约、缴税、过户等手续的房屋买卖人挤满交易大厅。　郭泽源　摄

　　中新网太原3月7日电(范丽芳)近日楼市“国五条”的出台可谓一石激起千层浪，多个城市出现二手房过户爆棚的现象，山西太原亦不例外。7日，记者从山西太原市房地产管理局获悉，近日太原市办理二手房单日交易量激增，民众盼细则尽快“落地”。

　　7日早晨不到8点，办理过户的人已在太原市房管局外排起了长龙。开始营业不久，二楼交易大厅便人头攒动，过道里、楼梯里都站满了人。日前，中国官方最新颁布的房地产调控“国五条”细则，其中“个人售房按转让所得征收20%个税”的规定引起民众的高度关切，想抢在政策生效之前完成签约、缴税、过户等手续的房屋买卖人挤满交易大厅。

　　“3月4日开始办理二手房交易的人激增，是平常登记数量的四倍。”太原市房产交易服务中心主任牛焕德介绍，往常每天办理业务的有30个人左右，这几天每天160左右，其中多数办理二手房过户。“主要是旧房，过户的户型以中小户型为主。”

　　虽然山西的实施细则尚未出台，实施时间尚未确定，民众却已开始行动。“我的房子过户给儿子，本来是老房子，不值多少钱，如果再按照新规缴纳税费，太亏了，细则没有出台心理总是没底。”现场办理房子过户的张姓男子说，细则的不确定性成为交易爆棚的重要原因之一。

　　山西本土一位开发商人士分析，政策调控的目的是让刚需人群买得起房，抑制楼市投资和投机，“许多人原本是因新房售价高才转向购买二手房，如果细则将税收转嫁给购房者，可能导致新房房价新一轮的上涨。所以细则的规定决定市场的走向。”

　　为满足民众要求，太原市房地局增加收件人、延长工作时间，并增设专门窗口为老弱病残孕、军人等开通绿色通道，确保房产交易办理工作井然有序进行。(完)