“星河湾”董事长黄文仔建议为改善型购房者减负,重新定义“二套房”
黄文仔建议:对“二套房”重新定义,为改善住房型消费者减负。比如划定一条时间线,对于二套房购买者,如果第一套房在两年内售出,手上只有一套房了,那么购买的第二套房就不算“二套房”,否则即认定为“二套房”。
新快报讯特派北京记者李国辉报道"限购’政策对二套房的认定不科学、不合理,这导致那些想要改善住房条件的中等收入人群压力很大。”昨天上午,全国政协委员、星河湾集团董事长黄文仔接受新快报记者专访时称,国家出台房价调控政策时应充分考虑到各方面、各阶层的需求。
他建议,对“二套房”可以划定时间,以两年为限,若第一套房已经售出,那么买的第二套房就不算“二套房”,为改善住房型的消费者减负。
照顾改善型住房需求
谈及“国五条”,黄文仔说,这与国家此前实施的房价调控政策是一致的,希望通过抑制投资、投机者“炒房”来平抑房价过快增长。但是,这些调控政策的出台都没有考虑到实际上的一些细节,无论是“国五条”征收房屋出售利润20%的税,还是此前“二套房”首付提到六成,这里都缺少考虑了“改善型”的需求。
黄文仔说,政策应该是长期性的,要考虑的情况很复杂,不能一句话就把所有事情框死了。他建议国家对调控政策中的“二套房”重新定义,比如可以划定一条时间线,对于二套房购买者,如果第一套房在两年内售出,手上只有一套房了,那么购买的第二套房就不算“二套房”,否则即认定为“二套房”。这样一来,改善型住房的需求才能得到照顾。
“建筑扬尘不能算污染”
而对于此前被指“房地产企业是灰霾贡献者”一说,黄文仔回应道,扬尘不能算污染。
他认为,雾霾天气、大气污染有它产生的必然原因。在如此高的发展速度下,烧这么多的煤、油,空气怎么能不污染?对于建筑扬尘、房地产过于兴旺致污染大气的说法,黄文仔笑着驳斥说:“扬尘能算什么污染?如果只是扬尘,人的身体是可以消化掉的,但是如果土尘上附带了二氧化硫等污染源物质,它被吸入后,停留在肺部的时间长,消化不了。”
黄文仔表示,治理大气污染,应该抓住问题的关键,比如,燃油的质量能不能再高一点,工业排放能不能减少多一点,从污染的源头入手。
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