准备结婚新房被邻居装修 业主称是物业弄错钥匙

　　来源：潇湘晨报

　　本报记者张祥娄底报道 去年9月份新买的房子，打算今年装修好后就结婚，但今年3月5日打开新房门一看，房子已经被装修了，这件蹊跷的事被王宏峰和曾艳玲遇上。错把王、曾二人房子当自己房子装修的邻居刘应强也挺苦恼，拆除装修的损失怎么办？

　　事情发生在娄底市“中欧阳光城”小区，目前物业公司正组织两家进行协商，物业公司希望两家换房住，但两家人都想要回自己的房子，只是各自的损失谁来承担？律师称，业主可以违约状告开发商，以侵权状告物业公司。

　　蹊跷新房被邻居装修了

　　在娄底工作的王宏峰和曾艳玲，在去年9月份花了约28万元在中欧阳光城小区购买了一套房子，“准备今年搞装修，然后结婚。”王宏峰说。买了房子后，两人忙着工作，几乎没有去新房看过。

　　他们的新房在小区18栋2104，紧挨着的是同户型、同面积的2103。2103的业主是56岁的刘应强。

　　今年3月5日，王宏峰和曾艳玲去小区收房，拿钥匙打开房门一刹那就惊呆了：房间里一派正在装修的繁忙景象，吊顶、地板、鞋柜、墙面漆都已经弄好，只剩下电灯等配件没有安装。

　　王宏峰去找物业公司，“他们告诉我确实弄错了，是2103的业主搞的装修。”王、曾二人想联系老刘，但没能从物业公司要到电话。

　　3月12日，记者来到中欧阳光城，其他楼层的门牌号都齐全，左边是单数房号，右边为双数房号，唯独2103和2104的房门上方没有贴门牌号，而2104的房门上，用透明胶粘了一块2103的牌子。

　　原因物业公司给错了钥匙

　　实际上，此时老刘也还蒙在鼓里。

　　“我去年12月份找物业公司拿钥匙，他们给我一把钥匙，上面写着‘2103’，工人带我打开一间房，我就开始搞装修，没发现问题。”

　　刘应强回忆，“装修用水多，我就给2103的水卡上充了钱，但装修不到一个月就停水了。我去物业公司问，公司的人告诉我，2103和2104的钥匙搞错了，但两个房子户型和面积是一样的，而且已经和2104的业主沟通好，换过来住。他们不肯给我2104业主的电话，我想着既然这样就算了，继续搞装修。”

　　直到3月5日王宏峰和曾艳玲来收房，老刘才知道物业公司把两家人都瞒住了。

　　王宏峰想办法找到老刘的电话，沟通之后，两人并没有为这事发生矛盾，“这事不怪老刘，他也是受害者。”王宏峰说，“只怪物业公司不早点纠正错误。”

　　协商两家都想要回自己的房子

　　对此，物业公司好几次组织两家人协商，“他们的提议是两家换房住，物业公司帮我们办相关手续。”王宏峰说。

　　对于换房住的提议，王宏峰和老刘都不同意。“用来结婚的新房成了二手房，我当然不愿意。更何况，老刘的装修古色古香，适合老年人住，不是我想要的装修风格。”老刘则说：“我买的就是2103，肯定要住自己的房子。”两家人都只想要回自己的房子。

　　王宏峰要求物业公司拆除老刘的装修，除了给老刘赔偿外，还要支付自己的精神损失，老刘也认为自己装修的钱不能白搭进去。

　　3月12日下午，记者来到中欧阳光城物业公司，工作人员说要记者找一名袁姓负责人了解情况，但袁姓负责人以在外有事为由，拒绝和记者见面，而其他工作人员也未对此事做任何回应。

　　两户业主与物业公司对此事的协商看起来暂时陷入僵局。王宏峰说，如果协商不成，将通过起诉等法律手段维权。

　　物业承认是把钥匙搞错了，但是我们向物业要邻居的电话，一直都没拿到。

　　被邻居错装新房的王宏峰

　　物业说两个房子户型和面积是一样的，而且已经和2104的业主沟通好，换过来住。他们不肯给我2104业主的电话，我想着既然这样就算了，继续搞装修。直到别人来收房，我才知道物业公司把两家人都瞒住了。

　　刘应强

　　[律师说法]

　　开发商违约、物业公司侵权

　　就此事，律师李健发表观点称：“业主从开发商手中购买房屋，签订合同，开发商委托物业公司交房，但业主没有拿到属于自己的房子，开发商就构成了违约，这是第一层。第二，物业公司因为工作过错，造成2104业主的房屋被其他人进入、装修，等同于财产受到破坏，物业公司构成侵权责任，应该对业主的损失进行赔偿。”

　　李健称，如果业主通过起诉方式维权，可以将开发商和物业公司都列为被告，“以违约起诉开发商，以侵权起诉物业公司，这是有足够法律依据的。误把别人房子进行装修的业主，也可以起诉，如果不得不拆除装修，损失应该由物业公司承担。”