传深圳再现“限涨令” 新盘成交均价环比零增长

　　按照“限涨令”规定，所有新盘都必须实现月度零增长即每个新盘、每个月的成交均价，环比上个月都不能上涨。另外，有微博爆料称，国土部已经严格限制超越价格红线的项目备案登记，超出政府限价的项目将不予备案。该消息已得到万科、招商、金地等在内的深圳各大房企项目负责人的确认。

　　据了解，限涨令是以今年2月份的成交均价为基准，但有开发商表示不够人性化，2月份恰逢春节，成交量很小，由此产生的成交均价具有很大偶然性，并不能代表楼盘真实的均价水平。

　　国家统计局数据显示，1月份，一线城市房价现大幅增长，北上广深四城环比涨幅均突破1%，深圳最高达2.2%。日前，有研究机构公布的2月数据，全国十大城市中，深圳广州涨幅超2%，居前两位。

　　其实，早在2011年就曾有传言深圳要实行“限涨令”，但已被深圳规划国土委回应澄清“并未调整年度新建住房价格控制目标”。

　　（审校：武瑾莹）

　　最新消息：房企证实深圳楼市限涨令：今年只准跌不许涨价

　　微博上首先出现了爆料，有业内人士发微博称："深圳房控再次加码！继国五条出台之后，深圳房价调控再度收紧。2013深圳新房均价必须是＂零增长＂或者是＂负增长＂，绝对不可以出现＂正增长＂！从昨天开始，国土部门已经严格限制超越价格红线的项目备案登记，超出政府限价的项目将不予备案。"

　　某网随后向包括万科、招商、金地等在内的深圳各大房企项目负责人求证，均确认了该消息。据悉，日前深圳国土部门各分局分别召集辖区房企开会，对该政策做了口头通知，业内称之为"限涨令"。

　　值得注意的是，该政策细化到了具体每个楼盘，每个月的成交均价。而不仅仅着眼于片区均价、全市均价。

　　"这次限涨是对此前限价政策的延续和强调，核心是规定单个项目成交均价月度环比零涨幅。也就是说，自己和自己比，这个月成交均价和上个月比，都不能涨，否则不让网签、备案。"一位参会房企代表透露。[详细]