南京主城二手房过户排号上万 全部消化起码15天

3月4日，南京华侨路房产交易中心人满为患 现代快报记者 辛一 摄

　　现代快报记者 马乐乐

　　2月底“国五条”出台后，在个税、贷款利率以及房产税等调控措施加码的预期下，南京楼市掀起了轰轰烈烈的抢跑。

　　半个月下来，南京江南数区二手房过户交易已经排号上万，新房涨价依旧凶猛，前天和昨天陆续有3家楼盘突击开盘，都卖得不错。

　　半个月下来，排号过万

　　“华侨路排号已经排到9000多，将近1万号了。”昨天，有网友发帖感叹“真是不能急了”。随即就有人附和，说自己上周日办理的二手房网签，当时排到了7000多号，没想到短短两三天又多了1000多号。

　　昨天，现代快报记者向多家二手房中介公司求证，被告知“排号过万”的说法属实。

　　“就这两天的事。”一家大中介的相关负责人说，上午公司的经纪人带着客户去华侨路房地产交易中心办理，取到的号刚刚过万。

　　2月底“新国五条”中关于“个税按20%收取”的表述，让南京的二手房交易量激增。一方面正在犹豫的买卖双方加快交易速度；另一方面不少家庭抓紧时间在家庭成员之间过户，一时间南京从江北到江宁，多个交易中心都出现了排队过户的现象。

　　3月6日下午，为了简化程序，南京华侨路、中央门、大光路三个交易中心都采取预收件、出收据的方式，为市民办理过户。市民只要将相关材料送进窗口，就可以取号回家等候通知。

　　如今的“排号过万”意味着，这3个交易中心在半个月的时间里，已经登记了上万的二手房过户。而这还不是全部，如果加上浦口、六合和江宁这三区，3月份南京的二手房交易应当会创造天量。

　　至少半个月才能消化掉

　　“虽然已经上万号，但是应该已经办理到2000多号了。”一位业内人士感叹说，“华侨路那边的工作人员加班加点半个多月，基本上所有人都扑在上面，确实不易。”

　　随着3月初送件进去的二手房过户陆续出件，从数据上能看出成交量的增加。据365网站统计，3月18日和19日两天，南京二手房成交量分别达542套和744套，远远高于以往一两百套的数量。

　　据了解，目前华侨路等3个交易中心每天能够办理的过户量在400~600件，这意味着现有存量还需要至少半个月左右才能消化掉，“新送进去的过户已经远远不如之前了。”多家中介人士表示，从3月11日左右开始，新增加的过户市民已经开始逐步减少。

　　不过记者了解到，由于现在采取的预收件制度，只要市民取到号，就意味着送件成功，之后即使个税新政在办理之前就出台，也不会影响到正在排队的市民，因此市民无需担心。