深圳最贵公寓29万元一平米 疑为开发商宣传噱头

　　深圳市有关部门登记资料证实，涉事公寓叫价最高为每平方米29万元。

　　专家指其物非所值，疑为开发商宣传噱头

　　新快报记者 卢佳 张国锋 文/图

　　深圳最贵的公寓价格是多少？有人能猜到是29万元（单位为每平方米，下同）吗？

　　深圳东海国际公寓近日一开售，就被网友发现其最贵套房叫价29万元，并立即被冠为深圳现售楼盘中的最贵公寓。

　　低楼层也是5万元起步

　　据了解，东海国际公寓位于农林路与深南大道交界处，为双塔式商务公寓，分为A、B两栋，A栋高达308米，共有80层。据深圳市规划和国土资源委员会网站显示，该楼盘总预售套数为954套，建筑面积均在130平方米以上，总面积大约19万平方米，产权为50年。

　　具体套房信息显示，该楼盘较便宜的低楼层单位就已经是5万元起步，A栋4层到30层套间的价格在5万元到8万元，30层以上价格则逐渐攀升，从9万元到12万元不等。顶层唯一单位80H是最贵的套房，建筑面积870.99平方米，发展商叫价29万元。除此之外，A座76G、74H等单位售价也在20万元以上。

　　据该网站显示，目前该楼盘有近10个已备案或签署预售合同单位，大部分集中在15层以下。

　　据称10多天卖近70套

　　昨日下午，新快报记者以客户的身份参观了该楼盘。据一名置业顾问表示，目前在售单位为A座的4至15层、17至29层以及31至44层的套房，面积从130平方米到250平方米不等，共约200套。两座商务公寓中间有空中会所，包含泳池、健身房、篮球馆等设施，公寓下还配套有8000平方米平台花园、酒店、商务中心等，样板房可以远眺红树林深圳湾。据其表示，目前现售房源均价8万元起，大体上楼层越高价格越贵，44楼的套房标价在11万元左右。而对于A座的其他房源，该名置业顾问称目前也接受购买，但并无价格优惠，“目前公开销售的200套可以享受15%内部折扣，优惠很多”。

　　该置业顾问透露，开售十多天以来已经卖出了近70套单位，大部分集中于较低层的单位且多数用于投资，“像这种高端公寓，自住的比较少，作为办公室的就更不实际，一般是用来投资和作为接待会所”。为何该楼盘价格如此贵？其表示，除了因为配套完善，主要是出于地段因素，该楼盘靠近证券中心和深圳未来地标水晶岛，无论是用于出租或投资，都相当具有潜力。

　　评说

　　“此价格肯定无法成交”

　　天价楼盘出现，深圳不少市民均担心其是否预示房价将再度上涨，并质疑其叫价含有“水分”。对此，深圳市房地产研究中心主任王锋昨日表示，29万元目前在国内算是首例，在国家强调宏观调控抑制楼价增长的大环境下，如此高的定价肯定是不适合的，容易给市场带来错误导向，“容易让人以为房价又要大涨了”。

　　综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁明确表示，如此高的定价有违市场环境，与实际的市场价值肯定有较大差距，“此价格肯定无法成交”，不排除开发商借此作为宣传造势，但实际销售时另有标价。