台名嘴于美人拥2.2亿豪宅房产 离婚恐大失血

　　中新网4月8日电 据台湾《苹果日报》报道，台湾知名艺人于美人婚变风暴烧不完，日前她被指避免付出庞大赡养费，早已脱产，但和于美人熟识的圈内人昨(7日)透露，于曾砸8000万元(新台币，下同)买下台北市内湖区“元大之星”逾百坪(1坪= 3.30平方米)豪宅，市值现涨至1亿元，加上她9年前曾花4000万元在宜兰买下380坪土地，至今涨成3倍，市值1.2亿元，光是房地产就有2.2亿元。律师昨指，依现行法律，于美人若与丈夫James(王维伦)离婚，仅房地产部分，James最多可要求于给付一半、1.1亿元。意即于美人若离婚，资产恐会大失血。

　　现年48岁的于美人出道20年，主持跟广告代言不断，今年节目和广告收入高达3144万元。她投资也没停过，但过程不顺遂，曾因股票惨赔2000万元，不过她买地眼光精准，早在2004年雪山隧道开通前，就在宜兰县府附近重划区买下3块地，当时地价每坪6、7万元，如今涨到15到20万元。当地居民透露，于美人有一块地已转手盖两栋房，一栋出售，另一栋自用。由于她买的地是建地非农地，开发价值高，行情看俏。

　　分居打算搬进新屋

　　此外，于美人和James婚变曝光后，男方家人曾透露于美人有意分居，指她打算等现在住的北市大安区房子5月租约到期后，带12岁双胞胎儿女入住豪宅，新居是她先前买的内湖新富街“元大之星”。

　　“元大之星”是由元大金控旗下元大建设推出。元大建设在房地产推案少而精，吸引不少政商买家。早期推出的“元大花园广场”有名人住户萧万长，近期的“一品苑”有艺人住户周杰伦，又因为楼高造成博爱特区维安问题，以及牵扯扁家贪污，声名大噪。

　　仅供VIP买家洽购

　　“元大之星”基地在元大推案里算是较偏僻之处，但挟着元大的品牌和设计台北101大楼的李祖原建筑师名号，没有公开就销售一空，让外人难以一窥内部陈设。它的基地面积有924坪，规划地上18层、地下4层，坪数分成75、87、132至145坪几种，今年2、3月后陆续交屋。房屋中介业者者表示，“元大之星”每坪开价约70万元，成交价64至65万元，现已有人开价每坪72万元要卖出。

　　元大建设业务部经理罗孝邦昨说，“元大之星”先前只通知原本的VIP买家、贵妇名人等老客户，提出开价及询问意愿，并进行签约，已全数完销。据了解，“元大之星”销售时，包括于美人在内，有一批名人同时以每坪50多万元购得。据过户数据显示，该小区住户包括元大集团家族马维辰、唐可珊，以及儿子李宗瑞涉迷奸案的前元大金控董事李岳苍，还有财金文化董事长谢金河家族等，于美人尚未列名。于美人昨接到台媒记者求证房产电话立即挂断，记者再以简讯求证，她也不回复。

　　于美人在本月3日播出的《新闻挖挖哇》节目中透露，自己曾要求James签夫妻财产分开书，似乎在为离婚埋下伏笔。对此，James的表舅昨低调说：“看他们怎谈吧！”

　　美以现有财产计算

　　James是美国籍，他和于美人如果办离婚，可适用美国或台湾地区法律。律师廖芳萱昨指，美国与台湾地区法律对于夫妻离婚如何分产，规定不同，最大差别在美国是以离婚时夫妻“现有”财产为计算基准，且没有硬性规定分产比率，而台湾地区夫妻若没有向法院登记采“分别财产制”，则离婚分产适用“民法”“夫妻剩余财产差额分配”规定，以双方“婚后”增加财产为计算基准，最多可分到差额的一半。

　　廖芳萱说，依“民法”规定，离婚时，婚后财产增加较少的一方，可向增加较多的一方要求分产，若于美人婚后财产增加2.2亿元，而James婚后没有增加财产，两人离婚时，James最多可要求给付一半的夫妻剩余财产，就是1.1亿元。

　　在美离婚 分产可过半

　　律师廖芳萱强调，大家常看到媒体报道美国大明星或富豪离婚，动辄分产一半给配偶，其实美国多数州的法律并未规定离婚须分产一半或分多少，通常由仲裁人审核夫妻哪一方较有钱、小孩由谁抚养、谁有过失等因素，计算出该分多少钱，超过一半都有可能。

　　至于台湾地区“夫妻剩余财产差额分配”规定，立法精神在于夫妻对家庭都有贡献，因此离婚时，婚后财产增加较少的一方，可向增加较多的一方要求分产，例如丈夫婚后财产增1000万元，妻子多500万元，妻子可要求丈夫给付1000万元减500万元再除以二，就是250万元。

　　于美人今年收入与不动产

　　主持：年收1944万元

　　《新闻挖挖哇》1300万元、《超级红人榜》260万元、《一天壹苹果》384万元

　　广告：年收1200万元

　　正新铝门窗、枫康洗碗精、桂格燕麦片、曼秀雷敦全系列、广珍燕窝及东妮寝具等6支，每支代言约200万元

　　经纪：年收未透露

　　2011年与广告人余湘成立“联华娱乐飞线传播公司”，旗下艺人有王彩桦、北市议员林瑞图

　　房产：市值1亿元

　　买下北市内湖区逾100坪“元大之星”豪宅

　　土地：市值1亿2000万元

　　2004年在宜兰买下3块地，共约380坪，当时市值近4000万元，现已涨成3倍