深圳清水河居民请道士祭天 祈求惩处村官

　　一只公鸡被吊死在一根杆上，血慢慢滴下，这是在对付禽流感？昨日上午，罗湖区清水河村居民楼楼顶出了件怪事，一群居民将自己反锁楼顶请来专业道士杀鸡祭天，他们称该村官将一块5万平方米、价值数十亿元的地和开发商合作建房，居民却可能颗粒无收，因维权无门采取这种另类措施祈求惩处村官，并希望引起重视。

　　居民反锁房门　请来道士楼顶祭天

　　昨日上午10时许，有民众称位于罗湖区草莆清水河村一栋建筑上出现怪事，十多位居民和一个道士模样的人正在焚香祷告。

　　南都记者赶到事发的清水河村91栋楼顶，但房门被反锁，无法进入。从隔壁楼上可以看到，一群男子跪在地上焚香祷告，一个道士正在做着法事，远处有一块写着“祭文”的牌子，牌子上则挂着一只流血的鸡。法事完毕后，有居民介绍，他们花了1000元从市殡仪馆请来了一个专业道士来祭天，希望通过这种方式引起有关方面注意，但是又怕遭到阻止，所以就把自己反锁在楼顶，这样没人来打搅。“7年维权得不到解决，被逼无奈祈求上天帮一把，居民小组组长(俗称“村长”，下同)气焰嚣张，村里的物业被贱卖，尤其是西丽那块地以极其低廉的价格(大约3000万元)和开发商表面合作，村长则从中攫取巨额利益。”居民代表梁荣辉称。

　　村官被指签“卖村条约”贱卖集体土地

　　居民所指的是清水河新村，也即草莆清水河实业股份公司，而所投诉的即现任董事长梁伟新。

　　梁荣辉称，2003年，梁伟新和开发商合作，签署合作建房合同书，一个出地，一个建房，约定房子建成后居民分两成，开发商占八成。“根据《深圳经济特区股份合作公司条例》，《草莆清水河实业股份合作公司章程》，像这种合作建房必须要求居民(股东)代表2/3以上同意才可以进行开发，但是梁伟新背着居民私自和开发商签订‘卖村条约"，梁荣辉等人称，根据合作建房合同，这两成物业居民还不一定能分割到，因为梁伟新又和开发商签订有补充协议，上称如果开发商以后还有和清水河村合作的机会，这两成物业作为未来合作的投入，也就是说，这块地基本上是白送给开发商了，“开发商已经看中了清水河村的旧城改造。”居民说。

　　居民说，为了充分说明梁伟新背着居民与开发商签订的是“卖村条约”，2006年居民就出钱请市联地产作评估，这块地5万平方米，容积率4.8，价值至少6.3亿元，而目前来说，这块地起码值20亿元，如果建房，加上房产总价值可以超过50亿元。

　　南都记者 肖友若

　　村官回应

　　土地要卖了才知道值多少钱

　　面对投诉，梁伟新说，西丽地块项目拖了很多年，到底价值多少要卖了房才知道。关于背着居民签合约的问题，梁伟新承认的确没有2/3股东的同意，但是48个股东代表中，有41个同意，至于居民能不能分到两成房子的利益，是拿来投资还是分房，将来开会再讨论。然而梁伟新的说法遭居民驳斥，“所谓股东代表的2/3是造假的，目前维权的股东代表就不止16个，梁伟新拿不出超2/3股东代表同意的原件。此外，居民还投诉梁伟新将一些物业低价租给一些商户，并长期把持“村长”和董事长的位置。梁伟新则回应，实际上物业租价已经高于其他村了，迟迟不换届是因为有人捣乱。

　　清水河街道相关人士表示，这个问题本身很复杂，原来房价没那么高，现在房价高了问题就出来了，居民应该通过法律途径来解决这个问题。关于换届选举的问题，目前还在筹备中，将来会召开筹备大会。