昆明医科大学卖地还债遭疑 欠债7亿卖50亿资产

　　据中国之声《新闻晚高峰》报道，这几年，因为扩招，不少高校都贷款建了新校区。面对“还贷”的重压，除了地方财政支持，一些高校用了“置换土地还债”的办法。昆明医科大学就是这样一所高校。

　　昆明医科大学的新校区建在呈贡，大一大二新生在新校区学习生活，大三起，搬到位于昆明市人民西路的老校区上课和实习。近来，因为要还建设新校区的债务，学校起了风波。老校区230多亩地，除了75亩留用以外，其余土地要搞商住开发。除了遗憾和惋惜，对于卖地还债，一些学校老师有了不同意见。

　　为还7亿贷款 昆明医科大学出售50个亿的资产

　　从昆明医科大学南教学楼三楼望去，学校运动场已不复存在，大型机械设备全面进驻。学校卖地源于建设新校区的债务，学校发给老教授们的《昆明医科大学人民西路校区综合改造开发方案》明确，截至2009年12月，建昆医呈贡新校区，仅银行贷款超过7个亿。不过在一些老师心里，学校压根儿不该处置老校区，还债的办法还有其他。

　　教师1：如果真的有困难，那么多附属医院，医院是有钱的，你可以和大家借。

　　教师2：我们医学院，正儿八经的东西他们不去搞，我们是端着金饭碗要饭吃，研究出一个药来，一年几百亿的收入。

　　确定工作了一辈子的老校区将不复存在后，老教授们开始多方打听，又细细算账。老校区价值多少？

　　老教授：我们估算出来的，同时开发商也承认的，价值50多个亿。为了还7个亿的贷款，出售50多个亿的资产，还不包括我们700多人的私人房产。

　　中昆投资有限公司总工程师邵胜军并不否认学校估值50亿元，不过他解释，公司实际所得土地在150亩左右，还要无偿为昆明医科大学建临床教学基地，要安置老校区的709户老住户，这都得花钱。邵胜军还强调，商业用地只是一小部分，最终受益者其实还是学校。

　　邵胜军：仅仅人民西路和环城西路拐角就有三栋房子，两栋单身公寓，一栋办公楼，这三栋房子才是真正意义上的商品房。百货公司是这样的，我们下面有四层做商业。

　　教师担心：建二三十层教学楼存安全隐患

　　从见到规划图的那一刻起，一些老师就开始担心，改造以后，虽说学校还在那里，却全部要建二三十层的高楼，把学生安置在二三十层的高楼里，存在安全隐患。

　　老师：首先是教学楼，盖27层以上，学生上课都是集中上、集中下，要搞多少电梯，搞在什么地方？云南是地震多发区，稍微晃一下子，学生如果发生踩踏，我们对不起这些年轻孩子。

　　记者以学生身份向学校求证老校区改造事宜，党办工作人员回复，学校每一位辅导员和班主任都接受过培训，负责解答同学们对综合改造的疑问。

　　党办工作人员：学校考虑的角度肯定是从学校的学生能够安心的学习。因为老校区面临着综合改造开发这个项目，可能会有一些施工，怕影响到同学们休息。现在正在讨论阶段，是在暑假以前，消息应该可以确定了。

　　施工运动场附近家属楼开裂、沉降

　　在昆明医科大学的老校区内，有12.62亩土地、20幢楼、709户居民。这些是学校改造过程中的特殊人群、特殊地带，因为住在这儿的老师们不仅有房屋所有权证，还有国有土地使用证，这块地不能直接征收。

　　学校的运动场开始施工到现在，近三个月的时间，环绕在运动场周边的教工宿舍开始沉陷开裂。这些住户不少年龄已经七八十岁，他们的诉求又是什么？

　　陈老师(化名)住在昆医宿舍区6栋，虽然距离正在施工的运动场工地还有一段距离，但她家的地板、墙体已经开裂。运动场周边四栋家属楼都存在不同程度开裂现象，云南省一家工程检测公司测量结果显示，四、五、七、八栋楼正在发生沉降。

　　陈老师：我在七楼，一到晚上他就闹，十点以后那些车来了，我天天晚上睡觉就像地震一样哗哗晃。我都担心哪天下班后我的家不在了，我怎么办？

　　昆医土地征收不合法 施工方证件不齐已开工

　　昆医改造，这709户住户要先搬出去过渡30个月，安置房建好后回迁。年龄超过60岁，没人愿意租房子给这些老教授，搬家折腾，他们也担心经受不起。老教授们不愿意搬，还因为他们研究过学校所发的征收补偿安置实施细则后，觉得土地征收不合法。

　　老教授：第一，征收人不合格，西山区棕树营街道昆明医科大学人民西路综合改造指挥部为征收人，我们曾经问过他，他说这是政府的委派机构。590号文件说，市县政府才能作为征收人，委派机构职只能办理具体事务。征收的理由他是说服从规划和建设的需要，反过来，他是把教学用地征为商业用地。

　　让老教授们更不能接受的是，正在施工的运动场工地，施工方目前还证件不齐。中昆投资有限公司总工程师邵胜军也证实了这一点。

　　邵胜军：手续在办理过程中，没有这么快的。土地在你手上，就允许你按照国家给你的条件你先做，手续再办。(记者刘黎 栾红)

　　作者：刘黎 栾红 (来源：中国广播网)