东莞雅居乐世纪新城竣工 验收日期多处被修改

　　一份房屋竣工验收备案表出现验收日期前后不一、日期修改痕迹明显的现象，让雅居乐世纪新城星悦组团三期H2-1栋801房业主陈先生不禁担忧验收程序的真实性和公正性：竣工备案表如此重大、严谨的房屋质量验收材料竟出现如此随意、潦草的行为，是否能对内页的验收结果提供支撑和保证？

　　在向住建及建筑工程质量监督站反映而未得到满意答复后，业主陈先生近日在南网“南方问政”平台进行报料，投诉雅居乐世纪新城开发商如此“篡改”行为。

　　备案表原件日期被改

　　据业主陈先生反映，去年11月底，他按照购房合同约定的交楼时间到雅居乐世纪新城星悦组团三期H2-1栋收楼。在检查房屋质量时，发现“供水水管未到户（有水表没水管），房屋漏水，门锁不稳等质量问题”，于是到雅居乐管理处反映并得到了确认、登记，对方也“承诺修正”。

　　收楼过程的这个小波折让陈先生对房屋质量产生怀疑，于是要求雅居乐世纪新城管理处出示“三证一书一表”等验收证件。“我们在查看竣工验收备案表复印件时发现上面很多文件盖章签名的日期都有修改的痕迹，于是再次要求要看原件。”陈先生在其投诉书中写道，经过多次努力，他们终于在去年12月中旬前往位于中山市博爱五路的中山市建筑工程质量监督站看到了原件。

　　“不看还好，一看原件更生气。”陈先生反映，“竣工验收备案表”原件内页多处日期均出现了明显的修改痕迹。根据其提供的照片，可清晰看到被修改为“11月19日”的两处阿拉伯数字处原应为“8月23日”。

　　“竣工验收备案原件可以擅自修改的吗？那验收程序和结果的真实性如何让人信服？”陈先生质疑道：“如果是在11月19日验收的，那不就说明这份表格已经在8月23日就填好了吗？在还没有进行验收之时，他们怎么预知3个月后会合格的？这是拿我们的房屋质量、生命安全开玩笑吗？”

　　验收文件日期混乱

　　根据陈先生提供的照片证据，记者可以从一份名为《房屋建筑工程和时政基础设施工程竣工验收备案表》“工程概况”内页看到，该备案建设单位为“中山雅居乐雍景园房地产有限公司”，备案日期为“2012年8月30日”；竣工验收日期为“2012年11月19日”，但有明显的更改痕迹。

　　同时，记者在“竣工验收意见”内页也发现，包括勘察单位意见（武汉地质工程勘察院）、设计单位意见（广东中山建筑设计院有限公司）、施工单位意见（中天建设集团有限公司）、监理单位意见（中山火炬建设监理有限公司）以及建设单位意见（中山雅居乐雍景园房地产有限公司）的验收意见日期落款处统一为“2012年11月19日”，但同样是经过修改的，痕迹明显；但矛盾的是，在一份名为《建筑工程竣工验收报告》的材料中，验收日期显示的是“2012年8月23日”，其中内页第一项“工程概况”一栏，显示验收日期为“2012年11月19日”，在内页第五项“工程验收结论及备注”一栏却变为“2012年8月23日”（同样是建设、监理、总承包公司、勘察、设计单位集团的盖章）。

　　记者还发现，同样出现“2012年8月23日”验收日期的文件还有《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》表，同样有建筑、监理、勘察、设计等四单位的签名盖章。

　　此外，陈先生还提到，根据《广东省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理实施细则（试行）》，建设单位在组织工程竣工验收前必须按国家有关规定提请规划、公安消防、环保等部门进行专项验收。而雅居乐世纪新城星悦组团三期H2-1栋的消防验收合格日期为2012年10月16日，规划验收合格日期为2012年11月26日，环保“至今未验收”；不仅如此，建设单位组织的验收，一个日期为2012年8月23日，一个日期为2012年11月19日，无论以哪个日期为准，都未严格按《广东省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理实施细则（试行）》规定走验收流程。

　　【回应】

　　此前日期填写有误

　　确存在更改痕迹

　　住建局：

　　对于陈先生提出的投诉，中山雅居乐雍景园房地产有限公司、中天建设集团有限公司中山分公司、中山火炬建设监理有限公司曾联合作出声明。就报料人提供的照片证据来看，该声明第4条写到：“竣工验收备案表”中确实存在日期不吻合、不合理的现象。由于原资料员休产假的原因临时调人代岗，导致出现此现象……这是由于资料工作人员的不细致、不严谨造成，确属我们工作人员的责任心不够和工作能力不佳所致。

　　而中山市住房和城乡建设局对此也作了一个书面解释《关于雅居乐世纪新城H2-1幢业主投诉的情况回复》，其中第五条写道：《工程竣工验收备案表》内部分日期有更改痕迹，经与建设、施工、监理、设计、勘察等单位核查，上述各方确认之前填写日期有误，内页个别填写存在错误，各单位已作更改。

　　关于雅居乐世纪新城星悦组团三期H2-1栋未通过环保验收便启动建筑方验收的问题，住建局称：“根据目前我市实际情况，市建设工程质量监督站在发出《工程质量监督报告》时，无需建设单位提交环保验收文件。”

　　【疑点】

　　验收日期为何不是

　　验收员当场填写？

　　根据中山雅居乐雍景园房地产有限公司等有关方面的解释，出现前后不一、修改日期的情况主要是“资料员休假”“临时调人代岗”等原因所致；而从陈先生提供的照片证据来看，出现修改情况的并非只有竣工备案表的复印件，连原件及其他验收报告也出现了类似的情况。如果说日期填写错误由资料员操作不当所致，那是否意味着原件的填写工作是由资料员或临时代岗人员填写，而非建筑、监理、勘察、设计四方代表填写？若真如此，那代表的当场签字声明还有无意义？

　　改写验收日期无需签字盖章确认？

　　退一步来说，如果真的出现操作失误需要更改日期，为何没有在更改日期之时重新让验收方签字、盖章确认？这一基本的合同法更改原则，为何没有在房屋竣工备案表原件中得以体现？

　　南方日报记者 罗丽娟