房主为多收租金：楼道破墙开门 一户摇身成三户

改造后，这户人家（右）有3扇门，其中一扇开在楼道的墙上 网友“刘德平”摄

　　“为了出租竟擅自改变房屋结构。”近日，西祠胡同“江苏民意论坛”的网友“刘德平”反映，在南京玄武区月苑三村6幢，有居民私自敲开承重墙，改成房门，将一个“中套”房屋硬生生地变成3套独立的“单室套”。

　　现代快报记者 孙玉春

　　原来的门废弃，另外开了3扇门

　　昨天中午，现代快报记者赶到月苑三村6幢503室，网友投诉的正是这个住户家擅改结构。现场可以看到，房屋的确做了很多改动，原来的入户门已经废除，但入户门里面装了两扇防盗门。更夸张的是，入户门外面，原本是楼道墙体的一侧，也开了一扇门。

　　房主曹某也在家，他说，入户门外面那扇门的确是在墙体上打出来的。

　　另外两扇门，其中一扇是对着楼梯口开，对比其他楼层同样户型的房屋可以看出，开门的位置原来是一堵墙。曹某说，这个门里原来是小房间，直通阳台。另一扇在原入户门的右手边。曹某不愿透露具体是否都是后来打墙的。初步判断，这扇门原来应该是客厅入口，曹某不仅在这里装了门，还将原来经客厅内部通往小房间的一个门给堵起来了。

　　房主：我这是给楼下减负呢！

　　曹某说，这处房屋是以前的拆迁安置房，目前，他和妻子都没有工作，住在丈母娘家，就腾出房子用于出租。

　　他还说，改造房屋，就是为了多一点租金，“原来是一整套，2000块出头；改成3套单室套，加起来的租金要比整租高几百块，而且好租掉。”每套房屋里面都有简单的水池、卫生间等设施，有些是后来加的。

　　据了解，楼下403的住户此前已经反映，503改造后，弄得他们家墙壁渗水起皮脱落。对此，曹某说，他曾敲掉自己家地砖检查，发现不是他们家装修造成的，而是楼下自己的水管问题。他还表示，这处房子改造已经近10年了，除了403，其他邻居包括楼上的都没有意见。

　　这种改造是否破坏了承重墙？曹某说，应该没有，“真是破坏承重墙，也是楼上才应该担心啊。楼下的又没有影响，要说那还是减轻了房屋的重量，给楼下减负呢！”

　　住建委：破坏承重墙，影响房屋抗震性能

　　南京市住建委房屋安全管理处的喻云龙副处长了解情况后表示，像月苑三村这种7层的多层建筑，一般都是砖混结构，擅自改动墙体开门是不允许的。

　　“在墙壁上开门，破坏的多半就是承重墙。”喻云龙说，砖混结构的房屋除了极少数的分隔墙，其他都是起承重作用的，不仅负担自身的重量，还有楼面、屋面、横截面等重量。在墙上开门，破坏了墙壁的整体强度，短时间或许看不出问题，但影响肯定是有的，“尤其是对房屋的抗震性能有影响。这就像人做了手术，即使康复了，健康程度也不能说跟原来还是一样的。”

　　他表示，会尽快协调玄武区住建部门去现场调查了解情况，并依法处理。