德报：征税政策将助推中国民众恐慌性购房

　　【德国《时代》周报网站5月7日文章】题：中国城镇化变成噩梦 这次是对缴税的恐惧助推民众购房。

　　从今年4月初开始，北京对转让住房所得的20%征收个人所得税。这一手段本来是为了抑制房地产市场过热：中国当局希望降低房屋交易的热度。但中国民众担心这笔税款很快就会被算到房屋售价里，因此再次恐慌性购房。

　　虽然目前只有北京实施20%差额征税政策，但自年初以来，恐慌性购房不断推高房价。房价上涨幅度最大的是北京和广州。上海和深圳的涨幅也不小。从全国范围看，去年房价平均上涨g%。

　　北京和上海等城市的房价如今已经高得离谱。在中国首都，每平方米房价约合3000欧元（1欧元约合8.1元人民币本网注）至4000欧元。而北京的人均月收入不足800欧元。房屋租赁价格也大幅上涨。

　　不合理的是，很多房屋空置。这些房屋的投资者自己根本不在其中居住。因为中国养房的费用很低，所以他们也无心出租。只要持续存在购房需求，房价上涨，投资者就会感到富有。中国的很多房产只是所有者的投机手段。

　　这显然是中国当局不愿看到的。在“城镇化”口号下，中国政府希望在未来20年每年将1000万到2000万农村人口带入城市。

　　目前中国的城镇人口在总人口中所占比例略高于50%中国的经济学家认为，这一比例对经济发达国家而言过低。未来的城镇化比例应达到85%。这是农村人口能达到城镇人口生活水平的必要条件。这是一场大冒险。数十万新住宅楼将在全国各地拔地而起。

　　上一届中国政府已经开启了大规模城镇化进程。中国新任领导人就职后不久再次强调要坚持雄心勃勃的城镇化计划，并宣扬“中国梦”，其核心是富裕、爱国和创新。

　　但随着房价快速上涨，很多中国人认为这个梦想变得遥不可及。这种不满情绪已深入中国的中产阶层。两三年前没买房的人现在不得不担心自己再也买不起房。对一些中国人来说，城镇化正在演变成一场噩梦。

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