中国买家涌入美国西雅图置业 投资教育各考虑

　　中新网5月21日电 据美国《星岛日报》援引美联社报道，以往集中投资洛杉矶、旧金山及温哥华楼市的中国富豪，开始把眼光投向西雅图。当地连月来过百万的大额交易不断，不少买家更是现金交易，亦有人甚至没有踏足美国就“隔山买牛”。有业者形容，市内房地产复苏，“至少一半功劳”要归中国买家。

　　细数西雅图过去一年的豪宅交易，不少都与中国买家有关。华裔经纪何约瑟(音译，Joseph Ho)本周就在接洽一宗买卖，用iPad把5540呎大宅的陈设、景观全部拍入镜头，再配上中文旁白，让准客户过目。他形容，在这幢500万美元的物业中，饭厅的壁画必不可少，因为这会令买家“想起拉斯维加斯的西泽皇宫赌场”，屋外可以停泊游艇的码头同样是卖点，毕竟中国人讲究风水。何约瑟又说，曾经有客户买下700万美元的豪宅，二话不说就把原来的房子拆卸，然后另建新屋，阔绰的程度让人咋舌。

　　当地的物业经纪、银行以至中国专家异口同声表示，到当地置业的中国买家毫无疑问有所增加，其中Citi Private Bank表示，过去12个月亚洲客户的房贷金额增加了30%。也有房地产经纪说，不少客户更是现金交易。

　　专家分析指，中国买家涌入西雅图，当中涉及多个因素，从置业原因来说大致可分为三种：一是分散投资平衡风险；二是为子女升学做准备；三是买家本身有意在美国经商。此外又有其它的客观因素，华盛顿州中国商会会长温志刚表示，中国人开始关注当地。2008年西雅图开通直飞中国的班机，方便了民间往来。到了2009年，原任华盛顿州州长的骆家辉先是出任商务部长，后来转任驻华大使，都令西雅图的知名度越来越高。还有一点是，最近中国正在上演电影《北京遇上西雅图》，更是免费宣传，种种因素加起来，中国人对西雅图再不陌生。