港媒:楼市政策或面临调整 房产税改革箭在弦上
2013年05月24日11:29
来源:中国新闻网
原标题 [港媒:楼市政策或面临调整 房产税改革箭在弦上]
视频:有关方面或将“重估楼市”调控 若房价再涨下半年或调整 来源:浙江卫视
中新网5月24日电 香港中通社23日发表特稿称,“新国五条”政策出台已近两月,内地不少城市住房供应量减少,但房价依然面临上涨压力。业内人士认为,在推进城镇化将继续释放大量住房需求的背景下,“去行政化”将成为未来楼市政策调控的方向。房产税可能也会成为“长期调控”手段之一。
文章摘编如下:
据内地媒体消息,近日召开的房地产行业内部会议透出信息,针对现行的房地产调控政策效果,有关方面正在研究和观察。
有分析指出,“新国五条”政策出台已近两月,内地不少城市住房供应量减少,但房价依然面临上涨压力。
据中国国家统计局最新数据显示,4月70个大中城市中67个城市新建商品住宅(不含保障房)价格环比上涨。
中国房地产与住宅研究会副会长顾云昌就此对香港中通社记者表示,近几年房地产调控效果并不十分明显,其主要原因在于调控的着力点都放在房价上,而社会上也有一些应对的办法,这就造成了对政策执行的博弈,从而扭曲了市场信息。
“我们在调控当中恐怕不能以房价调控为主要目标,而应该是以调整供求关系为主要目标。在遏制需求的同时增加供应,两边都发力,才能使供求关系得到平衡。”顾云昌强调。
业内人士认为,在推进城镇化将继续释放大量住房需求的背景下,行政色彩浓厚的调控手段恐不利于房地产市场稳定,因此“去行政化”将成为未来调控方向。
顾云昌认为,若仅依靠行政手段的调控可能会扭曲市场,“李克强总理特别强调市场取向,减少行政干预,因此这些与市场经济相结合的政策可能就成为未来调控的主要方向。”
此外,据媒体报导,房产税可能会成为“长期调控”手段之一。多地房产税试点方案已经上报,在上海、重庆试点两年多之后,不排除该税种年内扩大试点。
消息称,房产税试点短期内或小范围扩围,且可能主要针对增量房屋征收。差别化信贷和税收政策未来将成为常态。对于行政色彩浓厚的住房限购政策,可能伴随土地、户籍等制度的改革而逐步放开,但短期内仍将存在。
“房产税和个税是房地产市场改革的重要方面。房地产的整个税收体系进行全面的规划调整不是一蹴而就的,而应该是逐步推进的,这样改革的效果才会比较理想。”顾云昌说。(庄恭)
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