房东巧施“美人计”获信任 智擒逃房租租客(图)

    来源：黄河新闻网

　　今年4月，成都金沙附近的房东文先生发现自己的租客吴宏（化名）突然消失，随带还把房里的电脑，甚至床上的铺盖都卷走了。虽然损失不大，但性格直爽的文先生实在气不过，他让女儿施展美人计，网聊一个月把不良租客钓出来。前日傍晚，经过一番斗智，文先生一家终于见到了失踪多时的吴宏。文先生狂追数十米，吴宏吓得丢掉女伴和宠物狗，最后把拖鞋都跑掉了，不得不退还了所有的财物。

　　遭算计

　　厚道房东遭遇逃房租

　　吴宏在文先生的房子里租住，已一年有余了。本来按照合同约定，他每3个月就要结算一次房租，但好几次结算，他都称自己手头紧。文先生一家看到这个年轻人面相老实，上班辛苦，也没多计较。一年下来，吴宏拖欠了上千元，但文先生依然让他继续租住。文先生说：“当时觉得年轻人在成都打拼不容易，没想到他会做出这样的事。”

　　今年4月，文先生突然接到朋友的电话：“租房子的那个小伙子，好几天没出现了，你快回家看看。”文先生跑到出租房一看，当即就傻眼了。房子里的台式电脑，本来是他专门为租客准备的，连鼠标、键盘一起不见了。客厅里能搬走的小物件，也都不见踪影，甚至卧室的铺盖都被搬走了。

　　钓租客

　　第1计：变换身份“电话钓鱼”

　　虽然这些东西值不了多少钱，但文先生最气不过的是，对方“拿走电脑就不说了，居然还把铺盖都卷跑了”。

　　事情发生后，文先生试着拨打对方手机，希望能够见面解决问题，但吴宏总是推三阻四不出现，最后干脆拒接电话。

　　文先生了解到吴宏还在成都上班。于是他就换了一个手机，假扮成吴宏的朋友，希望能把对方约出来。没想到电话刚打通不久，吴宏就挂断了手机。文先生总结说，自己电话中难做到随机应变，对方很容易就会听出破绽。不过，这番努力也没有白费，文先生无意中找到了吴宏的QQ号码。

　　第2计：“美人计”网聊获取信任

　　拿到了吴宏的QQ号，文先生一家召开了家庭会议，决定改变策略。经过一番商议，文先生觉得吴宏才20多岁，还没结婚，网上聊天有神秘感，如果让自己的女儿和对方网聊，说不定能够有些突破。

　　“一开始很顺利，不过后来他还是有些警觉。”文女士刚加吴宏为QQ好友时，对方很快就通过了。文女士就假冒成了吴宏多年不见的朋友，称自己在外地发展不好，希望回成都让吴宏帮忙找工作。吴宏有些警觉，马上让她说出名字，文女士只好编了一个大众化的假名，又假意提起一些吴宏的个人情况，没想到吴宏并没提出疑问。

　　随后的一个月时间里，文女士隔三岔五就和吴宏在网上聊天，渐渐取得了对方信任。前日上午，看到时机成熟，文先生一家决定收网了。吴宏不加地答应了文女士的见面提议。

　　追击

　　租客跑掉拖鞋

　　厚道房东决定不追究租客行为

　　下午6点左右，吴宏穿着拖鞋，牵着宠物狗，带着一个女伴，悠哉悠哉地出现在了文先生的视野里。

　　文先生马上招呼家人，悄悄从背后靠近。但吴宏好像有所察觉，回头望了一眼，当即一脸惊愕。“他跑得飞快，狗和拖鞋都不要了。”文先生马上加快步伐追了过去。吴宏反应也很快，抛下还不知怎么回事的女伴，丢掉手里的狗绳，狂奔起来。文先生一家人又追出了几十米，吴宏吓得把拖鞋也扔掉了，赤脚逃离了现场。虽然吴宏是跑掉了，但女伴却被文先生挡了下来。这个10多岁的女孩，还没明白是怎么回事，也吓哭了。随后，文先生带着吴宏女伴来到了附近的派出所。

　　没过多久，吴宏就打来了电话，不仅主动道歉，而且表示愿意归还所有物品，补上全部欠款。在拿回所有东西后，厚道的文先生，决定不再追究吴宏的行为。而吴宏在知道一直与自己网聊的朋友，竟然是文先生的女儿后，也真正服气了：“实在对不起了，文老师，你太厉害了。”

　　律师支招

　　租房前要掌握租客身份证号、单位

　　文先生设计钓出不良租客，让人叹服，但他的成功经验很难复制。其实在房东们的生活中，也时不时会遭遇拖欠房租、神秘消失的租客。如何防范，四川广力律师事务所的王黎明律师，给大家支了招。

　　“其实最重要的是，在租房前，就要了解清楚租客的身份。”王律师说，在双方签订租房合同时，房东要尽可能多获得一些租客的联系信息，同时了解对方的职业和单位，记录对方的身份证号码等信息，以免把房子租给了不良人员。