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山东一别墅区被指豆腐渣 客服:是质量通病(图)

2013年06月13日12:25
来源:齐鲁网
原标题 [山东沂源一处别墅被指豆腐渣 客服:是质量通病]
在沂源县博沂路和旅游路交汇处西北角,中房翡翠山居已经交房,部分业主已经入住
在沂源县博沂路和旅游路交汇处西北角,中房翡翠山居已经交房,部分业主已经入住
新交房的房子已经出现了不少裂缝,其中一处,业主称被开发商用胶带粘了起来
新交房的房子已经出现了不少裂缝,其中一处,业主称被开发商用胶带粘了起来


  齐鲁网沂源6月13日讯  “花三百多万元购买的别墅,还没入住就发现地基过浅、房屋开裂。”近日,淄博沂源县的一位业主给齐鲁网记者来电反映,发现自己购买的沂源“中房翡翠山居”别墅出了不少问题。

  随后,记者赶赴沂源调查采访。

  业主质疑:新别墅地基浅

  在山东省沂源县博沂路和旅游路交汇处西北角,一片名叫“翡翠山居”的房地产项目格外引人注目。这片占地500余亩,包含住宅、独栋别墅和联体别墅的小区,由中房集团淄博公司开发。

  这位业主购买的别墅位居其中。

  按照2009年的中房淄博公司发布一则宣传报道,这里“北依青山,怀抱水库,俯瞰整个城市,处于绝佳位置,是沂源的风水宝地”。交房后,翡翠山居要“交给人民一个完美的城市社区”。

  然而正在装修新房的业主却发现,这幢花费了三百多万元购买的别墅,“存在不少问题”。这位业主说,别墅交房以后他准备在院子里挖一条排水沟,靠近别墅的地面一挖开,施工人员发现这栋楼的地基有些浅。

  “10公分垫层,20公分挑脊梁,加上10公分斜坡,一共40公分,这样的基础谁敢住。”吴先生在别墅区干土木工程,他说要不是挖排水沟的话,根本不会知道地基的问题,他觉得“连这个房子都不安全。”吴先生疑问说,“庄户人自己盖屋也不能这么浅,3层楼这么浅吗?”

  实地探访:用胶带粘别墅

  在通往三楼的最后一级台阶上,记者发现一条横穿台阶的裂缝,吴先生表示,这是由于“轻微沉降导致的地面开裂”。同样在三层一个露天阳台,整个墙面横竖出现了多条裂缝。

  房屋内出现的这些裂缝,让吴先生深信“地基有问题”“地基不承重导致房屋发生沉降,房子建的再好地基不承重,扑通歪了不就完了”。

  相比那些暴露在明处的裂缝,二楼楼梯处一处被胶带粘起来的裂缝,让现场的装修工人们非常惊讶。

  在二楼楼梯旁北向的房间内,西侧地板和墙面之间已经全部裂开,裂缝正好延伸到楼梯旁边的一面墙上,而这条两米多长的裂缝,则被开发商用胶带粘了起来,随后又在胶带上涂上了乳胶漆。如果不是一侧开胶,这处裂缝根本不会被发现。

  工人告诉记者,“楼沉降之后出现了裂纹没法治了,开发商用胶带粘起来,让人看不出开裂来。这是糊弄你。这个地方绝对不应该有这个裂纹。”

  院墙开裂:被指“豆腐渣”

  除了房屋主体,在别墅倒塌的院墙前,吴先生告诉记者,就连这院墙,也有问题。

  记者发现,别墅的院墙已经被推倒,剩下半截砖墙上的砖块,用手轻轻一掰,砖头就可以被挪开,几乎未被粘合。吴先生说,“沾灰率应该达到百分之八十,这个沾灰率连零点零一也没有啊。”

  吴先生随手拿起砖块中间的材料,用手指轻轻一捻就变得粉碎。即使有整块的水泥块状,用手轻轻一掰即碎。他说,“绝对不能这么干,豆腐渣工程啊。”

  在吴先生的带领下,记者注意到,在附近的多幢别墅院墙上,表面均出现了不同程度的裂痕。

  客服回应:属于质量通病

  房屋信息显示,这片别墅由中房集团淄博市城市建设综合开发公司建设,淄博万方岩土工程有限公司负责勘察,大卫国际建筑设计有限公司设计,山东同力建设项目管理有限公司负责监理,由山东蒙山建设置业有限公司施工。

  带着业主的疑问,记者找到了这个小区的客服中心了解情况。

  客服中心经理尹红表示,“因为他(业主)专业上不了解,他误认为我们基础做的浅了。像这样的一个低密度的小住宅,我们基础就要做的浅,但是这是完全符合专业要求的。”

  对于房屋出现的诸多裂缝,尹红表示这是“质量通病”,“这样的裂缝就是温度裂缝,这属于一种质量上的通病,像这样的问题都可以被处理掉。”对于院墙,尹红认为,“院墙属于装饰性质,而且如果不是人为推倒,也不会出现任何质量问题。”

  尹红表示,“如果业主觉得他这个房屋存在隐患的话,我希望他能找到我们,我们有专业的技术人员,也可以找更专业的专家。”

  从翡翠山居出发十分钟车程,“中房·翡翠山景”正在紧锣密鼓的建设。吴先生说,朋友还想购买这里的一幢别墅,但看到自己的房子这个样子,已经打起了退堂鼓。面的这幢花费了三百多万的别墅,董先生决定还是自己先把它加固,“加固加固,心里比较舒坦,也能睡着觉了。省的睡不着醒了乱嘀咕。”

  中房翡翠山居的百万别墅为何出现如此多的裂缝,开发商又为何拿胶带粘裂缝,房屋从勘察设计到施工监理,究竟存不存在问题,齐鲁网将继续关注。(本网记者)

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