中国70大中城市5月房价69个上涨 广州涨幅领跑

　　距离“新国五条”出台三个多月，楼市依旧“高烧”不退。根据昨天国家统计局官网上公布的数据，5月份，在统计的70个大中城市当中，出现环比上涨周的城市有65个，同比上涨的城市有69个。这也是楼市自2月份明显升温以来，连续4个月的高温。对此，有业内人士认为，楼价实际已经出现失控的苗头，未来或导致市场“有价无市”。

　　新快报记者 杨金霞

　　3个城市房价环比下降

　　国家统计局数据显示，5月全国新建商品住宅(不含保障性住房)价格与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有3个，持平的城市有2个，上涨的城市有65个，涨幅最高为2.9%。而四大一线城市中，深圳房价环比涨幅最高，达到1.9%，上海其次为1.7%，北京和广州房价涨幅则分别为1.6%和1.5%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。5月份，同比价格上涨的城市中，涨幅最高城市是广州，涨幅为15.5%，其次是北京、深圳、上海等城市。涨幅比4月份回落的城市有1个。二手住宅方面，70个大中城市中，环比上涨的城市有64个，同比上涨的城市有67个。

　　中原地产项目部总经理黄韬表示，多个城市楼价出现上涨，有多方面因素：去年同期市场情况并不理想，导致同比基数偏低；由于“新国五条”对楼市的影响，市场对未来预期乐观；近来全国各地“地王”频出，也让开发商有涨价的冲动；随着去年下半年以来市场迅速升温，货量消化快速，而伴随着市场的限售等政策，市场有恐慌的现象，购房者不得不为高楼价埋单。

　　楼市调控方向不可预知

　　在70个大中城市中，一线城市一直以引领市场的姿态出现，对于整个楼市的发展有指标意义。而在5月份的统计数据中，尽管同比上涨的城市中，四个一线城市占据了70个大中城市中的最高位。环比方面，数据显示，5月份，环比上涨最快的城市是桂林，涨幅为2.9%，其次是太原、深圳、沈阳等。而在4月份，一线城市环比领涨，广州和沈阳以环比上涨2.1%并列位居第一，其次是上海、北京、深圳、成都等。

　　对此，韩世同表示，从数据上来看，一线城市已经出现楼价继续上涨乏力的苗头。他认为，目前整个宏观经济面并非向好，加上股市、资金流向等因素，都会对房地产市场构成压力。因此，这种“小马拉大车”的现象不会持久，而楼价继续普涨的局面也不会延续太久。

　　但是，也有业内人士坦言，对楼市感到隐忧，称已经感受到楼价可能面临失控的可能性。主要原因在于，越来越多的人对后市预期乐观，加上之前投资经验的积累，很多人已经被“洗脑”，认为楼价只有涨的份。在这种预期下，楼市可能出现“有价无市”的局面。

　　对于下半年的调控，尽管国家统计局城市司高级统计师刘建伟昨日指出，“房地产市场调控还需继续抓好政策落实。”可见，下半年的调控预期依然存在。但韩世同也表示，之前的调控手段属于“治标不治本”，根本性的调控要依赖于土地制度、住房制度、金融制度等多方面的改革，因此也给未来的调控带来诸多的不可预知性。

　　5月大中城市新建住宅价格指数

　　（前20 位）

　　城市 新建住宅价格指数

　　环比 同比 定基

　　北京 101.3 111.8 113.8

　　天津 100.4 105.4 108.7

　　石家庄 100.5 105.8 113.7

　　太原 102.0 106.8 108.4

　　呼和浩特101.4 103.4 108.2

　　沈阳 101.8 108.5 114.5

　　大连 101.3 107.0 112.7

　　长春 101.0 104.7 108.3

　　哈尔滨 100.7 105.0 108.9

　　上海 101.4 110.2 111.0

　　南京 101.0 108.5 107.4

　　杭州 100.8 106.7 97.1

　　宁波 100.7 101.7 96.2

　　合肥 100.8 105.4 106.9

　　福州 100.4 108.3 111.5

　　厦门 101.3 110.0 115.2

　　南昌 100.9 107.2 112.8

　　济南 100.6 105.5 107.8

　　青岛 100.9 104.7 104.6

　　郑州 100.9 109.1 115.3

　　分享到:

　　更多