中新社香港6月28日电(记者 文青)香港特区发展局局长陈茂波28日公布,政府下季将推出9幅住宅地,涉及2500伙住宅单位,当中6幅会加入限量条款。
陈茂波表示,近期有更多发展商参与投地,部分并非大型发展商。他说,新一季推出的9幅地皮位处不同地区,部分规模较小,预料更多中、小型发展商有兴趣参与,有助房屋供应市场将更加健康,相信不会出现承接力不足的问题。
陈茂波认为,拍卖或招标形式均属具竞争性的卖地方式,但目前只会以招标形式推出地皮。
陈茂波提及,启德两幅“港人港地”招标结果成功,至于可提早加入今年卖地计划的启德1H3地皮,会否以“港人港地”形式推出,政府仍在考虑中。他强调,“港人港地”属长远措施,政府仍与律政司研究长远立法工作。
另外,香港二手楼价显著回升,楼价指数创11个星期新高。反映二手楼价走势的中原城市领先指数(CCL),最新报121.22,按周升1.05%,是14星期最大升幅。
中原地产研究部高级联席董事黄良升表示,白表免补地价购买二手居屋的效应,带动整体大型屋苑交投量及楼价上升。
黄良升指出,双倍印花税实施后,楼市成交量仍未回升至正常水平,现阶段难以评论楼价调整期是否已结束。美国联储局缩减买债规模的言论,加上港府宣布延长楼花预售期至30个月等因素对楼价的影响,将于下月中公布的指数开始反映。
会德丰常务董事黄光耀表示,政府延长预售楼花期,由过往的20个月延长至30个月,有机会加快发展商部份楼花推出的时间,不过实际开售的时间,仍要视乎个别项目的工程进度以及政府审批的程序。他认为,措施未必会令买家提早入市,加上能够提早30个月开卖楼花的项目,多数是大型项目,而现时多数项目少于20个月。
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