“上海试点房产税使房价降低15%”

　　南都讯 记者王卫国 发自北京 国家发改委明确，今年将扩大房产税征收试点范围。对于此前重庆和上海试点征收房产税的作用，业内曾有观点认为作用不大。但清华大学经济管理学院副院长白重恩的研究发现，上海开征房产税带来了房价回落的作用。

　　白重恩前日出席“中国未来的机遇与挑战”论坛指出，2011年1月开始试点的上海和重庆的房产税制度设计有很大不同，重庆房产税主要针对独栋别墅和高档住宅来征税，而上海是对一些新购的住宅，不管是大的，还是小的，都要征税。这项研究通过虚拟两地未开征房产税的房价走势，对比得出开征房产税带来的影响。

　　研究表明，房产税的试点使得上海房价水平降低了15%，也就是说比没有房产税的时候少增加了15%，而重庆的情况正好相反。白重恩分析指出，重庆征收了房产税以后，那些要纳税的住宅的价格下降了，而没有纳税的住宅价格反而上升了。

　　“所以我觉得不能对房产税做出过快的结论，认为房产税不起到任何作用，可能从政府的财政收入来说，确实是很小，比如上海的房产税收入，2012年只征收了20亿元，但是从对房价的影响上，它是有显著影响的。”白重恩指出。

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