梅川路升级改造过程中，在广场周边增加了许多主题雕塑
CFP资料图片
晚报记者 滕芙勤 报道
位于普陀区真光路与万镇路之间的梅川路休闲文化街，长不过600多米，曾凭借餐饮特色入选“上海十大休闲街”。然而，2009年下半年，商业街试图转型中高端，禁止车辆通行后，一度人气大跌，最低谷时半数商铺关门歇业。记者近日走访梅川路发现，目前一楼商铺开业率已达八成。普陀区有关部门近日透露，未来梅川路将打造3A级景区，在发展商业的同时纳入更多文化旅游元素，并举办激光秀表演集聚人气。
【现状】八成店铺陆续开业
上周六傍晚六点，记者来到梅川路休闲街，一楼商铺中有八成正在营业，其中既有星巴克、全家便利店等餐饮及零售品牌，也有英孚英语、手拉手艺术团等教育机构。除商业街两边的商铺外，路中间还开出了十几家十平方米左右的“小木屋”，经营童装、针织衫、包袋等特色商品，商铺开业率较2011年时增加了不少。
记者注意到，除开业率变化外，此前一度禁止车辆通行的“步行街”也已改为“半步行街”状态，入口处一排“凡字形”栏杆中，少数几个已被拆除，不时有电动车及自行车在商业街穿梭，而道路两侧也陆续有行人来往。由于是周末，几家餐饮店上座率并不低，豪享来、圆缘园等餐饮店几乎都是满座。
豪享来餐厅在梅川路经营了十多年，也见证了这条街的兴衰。店内一名老员工陈先生告诉记者，梅川路2009年改建前，小店生意一直不错，无论是工作日还是周末晚上，店门口都会有顾客排长队等候，但改建完成后，由于禁止车辆通过，再加上百联中环购物中心的分流，使餐饮店流失了一批老顾客，工作日的白天鲜有人光顾。
“一年多前，马路中间的路障拆了一些，允许非机动车通过，今年春节以后，入口处又增加了路面停车场，所以生意才好了一点，但和几年前还是没办法比的。 ”陈先生感慨，“现在的业绩其实都是靠周末做出来的，工作日的生意就很一般了。 ”
【过去】多家店铺曾黯然关张
事实上，梅川路有过作为餐饮特色街时辉煌的过去，也有不堪回首的低谷期。2011年下半年，沪上有媒体报道，梅川路试图转型中高端文化时尚休闲街后，由于在道路两头设立栏杆禁止通车，导致商业街人气持续陷入低迷。据当时媒体报道，2010年，尽管梅川路管理方投资7000万元将街铺改造装饰一新，以期引进高端品牌，但到了2011年年末，开业店铺却仅剩三成。
“其实当时有很多店铺的撤离是因为不符合商业街转型后的定位，被管理方清出的，不是主动撤离，而且商业街四万多平方米的营业面积，最少的时候也有两万多平方米在营业，仅剩三成的说法有点夸张。 ”负责招商引资工作的兴梅川企业管理有限公司相关负责人表示。
梅川路休闲街自2000年形成至2009年下半年转型之前，生意一直很好，整条街70多家店面几乎都有商家入驻。今年62岁的市民顾阿姨在万镇路居住多年，她告诉记者，六七年前的梅川路，还没到晚餐时间，街上的停车位就已经被全部停满，“那时候饭店生意好得不得了，很多还要提前预订。”出租车司机王师傅也表示，2009年前，他每路过梅川路附近便会到路口等候吃好晚饭的乘客，最近这两年，由于商业街人气下滑，他也不再会去梅川路。
【未来】寻文化特色打造3A景区
现在的梅川路商业街究竟如何定位？为何2009年时决定转型中高端？
“之前考虑过打造珠宝一条街，但后来为了和中环商圈内其他商业业态错位，最终决定以儿童创智为特色。 ”兴梅川企业管理有限公司负责人指出，在区政府的引导下，近一年来，商业街陆续引入了十几家“教育创智”特色店铺，例如英孚教育、上海手拉手艺术团、妈咪宝贝等。目前，儿童教育、儿童商品零售及配套餐饮加起来已经占到了商户总量的六成。
除增加教育机构外，管理方还在梅川路两头增设了上百个停车位，方便顾客停车，并花费20万元购买了辆电动“老爷车”，在商业街两头穿梭接驳，“每辆车可以坐十几个人，就像南京路上的铛铛车一样。 ”
老牌商业街如何焕发新颜？普陀区有关部门负责人透露，跳出传统商业的框框，商旅文联动，形成文化特色，是一条值得尝试的新路。据介绍，区相关部门与梅川路特色街投资方长征镇、宏泉集团已共同成立了“梅川路旅游景区建设办公室”，并开展了为期3个月的梅川路商业街3A级旅游景区的创建工作，未来，梅川路商业街将打造为3A级景区。
今年年初，区有关部门根据《旅游景区质量等级评定与划分》国家标准评定细则，对梅川路商业街进行了初步的评分，评分结果离3A级景区标准还有一定差距，例如导游全景图标识不全、无导游人员、缺少公共信息图形符号设置、未设立游客服务中心及医务室等。目前，该部门已依照欠缺项目进行了逐条整改，并就游客中心的打造、景区景点线路的安排、公共卫生设施的设立、中英文标牌的设计等一系列问题进行了研究，待各项条目均符合要求后即提出景区申请。
【声音】打造特色商业 避免“千店一面”
“梅川路不在市中心核心商圈，本身的地理位置不那么具有优势，因此，如果要打造3A级景区吸引游客的话，必须要有自身特色，给市民一个非去不可的理由。 ”上海市商业信息中心首席研究员齐晓斋指出，商业街的特色不外乎三点：餐饮、购物、文化，从餐饮来看，梅川路商业街上的豪享来、麦当劳、星巴克等多为连锁商业，并非街区特有；而从购物来看，经营针织衫、棉麻商品的小店似乎显得特色不足，要成功转型，必须避免“千店一面”的现象；至于文化方面，仅有一个“祥和之光”的高塔很难吸引其他地区的市民甚至游客，应增设其他体验项目。
齐晓斋建议，在商业街转型前，管理部门必须考虑其目标客群，到底是针对周边居民亦或是上海市民乃至外地游客，“如果打算辐射全市的话，梅川路不妨从"夜生活"着手，打造特色餐饮与零售业态。”齐晓斋说，“上海的外滩三号、老码头酒吧等都属于高端定位的"夜生活"，彭浦新村、昌里路夜市等又偏低端，梅川路也许能尝试填补市场空白，打造中端夜市。 ”齐晓斋说。
作者：滕芙勤来源新闻晚报)
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