南都讯 记者王莎莎 深圳将迎来今年第三个入市的安居房项目位于观澜的招商锦绣观园。该项目已开放营销中心和样板房，并于上个月底拿下2334套住宅的预售许可证，开发商方面表示正在与住建局主管部门沟通，预计将在近一两个月内启动网上申报、配售等流程，8-9月集中看房。
上个月，深圳年内首批安居型商品房项目卓越西乡安居家园和观澜茗语华苑开始接受申请人看房，两盘总计供应2437套房产。招商锦绣观园则把当前安居房供应量翻了个倍，2334个单位中超过2000套的是60多平方米两房，此外为80多平方米三房。
在市规划国土委官方网站上，招商锦绣观园单套房的价格没有显示，不过该地块出让时要求销售均价为7898元/平方米(带装修)，最高不超过9000元/平方米。以其最小62平方米两房计算，总价约50万元，首付约15万元起。该项目周边以厂房和村民自建房为主，距离较近的商品房是同属招商地产开发的澜园，目前在售二手房价在1.5万-1.6万元/平方米。
价差对于普通市民来说吸引力巨大，但锦绣观园毕竟不是普通商品住宅，只针对特定人群，产品配售对象为安居型商品房轮候名册中意向申购的家庭和个人。除配售人群受限制外，该项目所处的地理位置也较为偏远，其所处茜坑水库旁，从龙华线最后一站清湖出来还要转公交到达，周边公共交通系统并不发达，不过在该项目论坛上也有不少网友认为周边生态环境还不错，有山有水。目前项目主体建筑已经出来，下个月将拆除绿网，计划明年交楼。
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