北京昌平部分村民在蔬菜大棚里违规建房出租

昨日，昌平区百善镇天润生态园内，工作人员在检查拆迁现场。新京报记者 秦斌 摄

　　新京报讯 （记者蒋彦鑫）原本应该种蔬菜的大棚，却被“种”上了房子出租。昨日，昌平区拆违控违暨大棚房查处整治现场会举行，昌平区有关负责人表示，凡是在蔬菜大棚内违规建房的一概拆除。今后，针对蔬菜大棚的监管，将采取安装摄像头等电子手段，进行实时监控。

　　大棚里夹杂“大棚房”

　　昨日上午，在昌平区百善镇天润生态园内，整齐排列着大棚和工作用房。然而，在一些大棚内，原本应该种上的蔬菜不见了，取而代之的是砖砌的地面，塑钢窗玻璃以及藤椅、抽水马桶等家居设施。多数这样的建筑已经被拆除，一些建筑垃圾凌乱堆着。

　　一位村民对大棚违规“种”房的说法不置可否，只表示和客户的合同已经签订，造成的损失自己承担不起。

　　昌平区拆违办副主任张晓东介绍说，这是典型的利用农业设施超标准建房。他表示，全区大棚超过2万栋，一些村民和公司合作，在蔬菜大棚中，零星选一些大棚，在里面建成房子，有的甚至有建成四合院的态势。一些村民或公司建违规大棚房后，往往以15万元左右的价格，按照比如20、30年的周期，出租给他人。

　　张晓东说，这种非法建筑将全部予以拆除。数字显示，截至6月底，昌平区已经累计拆除各类违法建设304处、43.1万平方米，其中存在重大安全隐患的45处项目已经拆除30处、8.4万平米；另有2处、8万平米已经做好强拆准备，其余的也将在近期拆除完毕。

　　将用摄像头监控违建

　　张晓东表示，在全区1400多平方公里、2万栋以上大棚的情况下，仅仅靠人来一个大棚一个大棚的看，有些不太现实。为此，昌平正借鉴此前顺义的经验，采取技防手段，控制土地特别是耕地的使用。初步打算在大棚内安装摄像头，对大棚的具体情况进行实时监控。一旦发现大棚功能被改变，将马上进行查处。据了解，此项工作近期将启动，但一共需要安装多少个摄像头还未确定。

　　昌平区政府还呼吁市民不要租这样的房子，否则经济利益、市政设施等方面都得不到保障。张晓东表示，对于拆除的大棚违建，一分钱也不会补偿，由合同双方自行承担。既然租了违法建设，就要付出违法的成本。

　　追访

　　大棚内违规建房为何屡查屡犯？

　　事实上，早在2009和2010年，包括昌平区在内的全市范围内，就拆除了大量农业大棚内违规建房。缘何违章建筑屡查屡犯？

　　昌平区拆违办副主任张晓东表示，当年的违规建房与目前的有区别。当年的很多违法建筑，多是打着建设生态大棚的旗号，建设一些房屋、院子，有的基本就当成了一个带房子的农家院。而今年查处的情况隐蔽性更强，是在蔬菜大棚内建设房屋，这些建筑面积一般不大，多在30平米左右，这种查处难度更大。

　　为避免屡查屡犯，张晓东表示，全区将逐项排查，通过土地出租合同管理等手段，加强监控。

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　　大棚工作间超15平米属违建

　　农业设施项目日光温室（蔬菜大棚）的建设规格东西长不得超过50米、南北跨度不得超过8米，且一栋温室只允许设置一个面积不超过15平方米的工作间。凡是超出上述建设标准的（擅自改建、扩建或增加生活设施）均属违法建设，应予拆除。