随着城市发展速度的不断加快,济南大型商业综合体建设风起云涌,一批整体布局完整、功能特色鲜明的商业项目相继涌现。随着恒隆广场、和谐广场、贵和购物中心等大型商业综合体的相继开业运营,极大提升了济南的城市形象,推动了省城商业地产的发展。
近年来,在济南城市综合体建设风起云涌,遍地开花。恒隆广场、和谐广场、华强广场、丁豪广场、中海环宇城、华润五彩城、鲁能领秀城综合体、三庆青年城、建邦CCPARK、金光旺角……一连串的项目勾勒出了济南城市综合体硝烟四起的景象。
随着商业综合体的快速发展,以建邦CCPARK、金光旺角、诚基yoho、三庆青年城等项目为代表的,以时尚、休闲为主要定位、以年轻客群为主要特征的小型主题商业综合体也在加速布局,并取得了不错的市场效果。
对于商业综合体的发展趋势,建邦CCPARK项目招商负责人安丰梅指出,目前,城市经济的发展,消费者消费力的增强,自然出现城市商业综合体来满足人们的需求,但城市商业综合体不可能无限扩张,事实上,商业综合体的区域化、功能化、主题化、小型化这是必然的发展趋势。
安丰梅告诉记者,相较于以大体量超市百货为主,业态丰富、客户群体较广的大型商业综合体而言,走特色定位和小众路线的轻型商业综合体所主推的中小型商铺和公寓,由于具备鲜明的特色,较低的总价和独特的功能区分,而深受市场欢迎。
据了解,位于长清的三庆青年城6月加推,主力商铺户型为30—50平米,均价在20000元/平米左右,一经推出,便被抢购一空；位于文化西路的金光旺角公寓面积设计在40-80平米之间,商铺面积在20-500平米之间,公寓部分采用精装修的交房标准,起价16046元/平米,近期开盘也取得了不错的市场反响；定位青年人的创业社区,以展现全新的生活形态为建筑主题的诚基YOHO社区,近期推出单价4700元/平米,首付16.7万的小户型办公产品,也同样受到市场热捧；位于高新区的丁豪广场投资型商务公寓以其低总价,小户型,核心的地理位置受到众多投资者的关注；而正在建设中的建邦CCPARK,以城市中产阶级及以上人群为核心消费客群,以艺术,自然,生活为主题,主要强调消费体验感,目标成为都市人群约会、交友、聚会、购物的最佳消费地,尚未面世便已受到广泛关注。
(楼市记者 田晓涛)
作者：楼市 田晓涛来源齐鲁晚报)
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