近期咆哮而来的“钱荒”对房地产的成交影响似乎不大，本周出炉的6月深圳新房成交仍量价齐涨。其中，结构性因素影响较大。“钱荒”威胁减弱，业内和购房者对后市价格一致呈涨。
6月量价环比大涨
深圳市规土委数据显示，6月深圳新房已经达到了24128元/平方米的高位，这是创下2010年3月以来连续40个月的月度均价新高，成交量也以5025套、约46.94万平方米的规模环比5月上涨。
不过，最新成交数据显示，上周(6月24日-6月30日)全市的成交均价已下降到了19701元/平方米，这是再继前一周大幅下跌后，均价继续跌破2万元，主要因为南山等高价区域成交量在减少，但上周总成交量则出现环比约两成的上涨。
对于后市，业内人士和购房者，看涨者居多。中原地产董事总经理郑叔伦认为接下来豪宅供应持续，预计会带动全市均价继续高价运行。而本周南都对珠三角购房者的网调结果显示，约有64%受访者认为下半年房价将上升或稳定。
近期新增供应减少
近一周，新增供应来自后海雅园以及安居房招商锦绣观园，后者面对特定对象销售，前者预售数量不足300套。
上周末水木丹华和罗湖的淘金山二期，开发商均报出了约六成、七成的销售成绩，现场购房者表示并不会因钱荒改变购房计划。水木丹华负责人就向南都记者介绍说在开盘前已与银行有过沟通，贷款额度已经提前准备好，购房者不用担心贷不到款的问题。而跨入下半年，贷款额度也已经出现放松。
而本周末楼市则可能更加冷清一些，除去部分在售楼盘加推新品，原本计划于7月7日开盘的鸿威de森林正在焦急地等待项目的预售证，该项目主打89-142平方米三房四房平层、复式，不过截至昨日上午南都记者仍未看到规土委公布该项目的预售证，因此预计该项目的销售期可能推迟。
采写/整理：南都记者 王莎莎
作者：王莎莎
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