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一开始先澄清：本人无意为开发商说话，因为它们的血液还不够道德，尤其对于我们这些被高房价绑架了的人们而言。不过，要是你以为开发商的日子很舒服，那就错了，今天我就来八一把他们的四大痛苦。
第一：利润低
在人们眼里，开发商的赚钱方式就是：低价拿地 偷工减料盖房 高价销售 最后就是快乐地数钱。不过，这种完美至极的方式或许只在2000年附近出现。懂点行的，还说开发商空手套白刃，利用拿回来的土地或做抵押、或发行债券、信托基金圈钱，再玩着资本的游戏过好日子 这种或许是现在上市公司等的主流，但是你们肯定忽略了他们要偿还高额利息及为让上市业绩安好稳定人心而保证利润率的做法。于是，就算销售额高如万科恒大，他们的利润率还没有一个越秀高，甚至也有了万科喊出10%利润率已经算高的说法。
第二：被闲置
举一个例子，其实并不容易。国家规定开发商拿地后2年内就要动工，不然就当闲置用地处理，出发点是好的。不过对于一些习惯于慢工出细活的开发商来说，则很痛苦。近日某中山综合体项目的负责人就对记者感慨：在外国，政府都是确定好所有的前期规划，再一步步做好。中国则相反，草率地出台规划后，在做的过程出了问题再慢慢修正。该项目因为用了3年多的时间做了前期规划，一度上了闲置土地的黑名单。
第三：被投诉
即便项目可以如期动工，施工过程也会面临着各种各样拿地前尚没预料到的风险。一个施工对周边居民的生活影响，事少的就是政府公众平台上屡屡投诉晚上开工影响作息，事情大条的就是踩了红线，打桩震裂了楼顶天花板，居民愤怒地喊着赔偿，而开发商得焦头难额地逐户攻破，还怕媒体过来炒热。
第四“食死猫”
除了以上，在公众危机上开发商躺着中枪的几率还是不少。曾有一个开发商老总告诉我：他恨死了新闻媒体，原因并非他自己项目出了问题，而是在地块进行前期规划时，被当地政府游说后把地块无偿出租给政府做临时活动区，最后却被查出举行活动的租赁商收取了过百万的年费。这事后来被曝光了，但丑闻主角是开发商。这笔钱至于落了谁的袋，大家都懂，但鉴于日后工作好开展，这位开发商怎么也不敢公然说出真相，于是唯有把气撒在媒体身上了。
以上只是记者从业来所听到的冰山一角，在感叹楼价又涨的时候，想起这些开发商的吐槽，心中各种滋味。
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