京华时报讯（记者唐琼）昨天，本报律师团成员之一的民博律师事务所走进丰台区丰台街道东幸福街社区，就“老年人财产处理之房产问题”开展了义务法制讲座，并现场进行了法律解答。
涉及房产的法律问题备受关注，讲座还没开始，活动室里就坐满了早早赶来的居民。在讲座现场，主讲杨轶律师就房产买卖、继承、赠与等几类常见的房产处理方式进行了分类，又对其中常见的继承、赠与问题进行了典型案例的分析。不少居民表示，十分欢迎律师进社区讲解这类贴近老百姓需求的法律问题。
本报律师团将继续开展多种形式的活动深入社区，结合居民的需求向大家讲解法律问题。有对此活动感兴趣的社区，可发送电子邮件到jhlvt@sina.com.cn报名。
>>案例答疑·离婚后房产分割
情况
夫妻购买父母房改房
李女士问：我与王某结婚后，我父母的房子参加房改，我与王某用共同财产购买了该房改房，产权登记在我父母名下。后我与王某感情不和离婚，请问该房屋如何分割？
民博律师事务所杨轶律师答：根据《婚姻法》司法解释三，该房屋产权属于李女士父母。李女士和王某购买房屋时的出资，可以视为李女士和王某的共同债权，由李女士父母予以偿还，然后分割。
情况
婚前父母出首付购房
王女士问：我父母在我结婚前出首付为我购买了一套房屋，并在银行办理了贷款，产权登记在我名下，后我与李某结婚，婚后两人共同还贷。现在我已离婚，房屋如何分割？
民博律师事务所杨轶律师答：根据《婚姻法》司法解释三，应先由双方进行协商，协商不成，则该房屋产权归王女士所有，王女士父母婚前出的首付以及尚未归还的贷款部分视为王女士的个人债务。王女士和李某婚后共同还贷部分及相对应财产增值部分，由王女士对李某进行补偿。
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